Μονοκατοικία, 240τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Πολυτελής Μονοκατοικία 240 τ. μ. στη Ρούσα Λίμνη, κοντά στον Άγιο Νικόλαο Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., σε οικόπεδο 2.900 τ. μ., στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Ρούσας Λίμνης, μόλις 2 χλμ. από οργανωμένη παραλία και το κέντρο του Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει μοναδική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο βουνό. Κάθε όροφος διαθέτει αυτονομία σε ψύξη και θέρμανση (air-condition και κεντρική θέρμανση), εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Σημαντική πληροφορία επένδυσης: Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος λειτουργούν ήδη ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), προσφέροντας άμεση απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Πρώτο επίπεδο (Ισόγειο) : Δύο ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες που εξυπηρετούνται από ένα μπάνιο, καθώς και ανεξάρτητος ξενώνας που περιλαμβάνει δική του κουζίνα, κρεβατοκάμαρα και μπάνιο - ιδανικός για φιλοξενία επισκεπτών ή τουριστική εκμετάλλευση. Δεύτερο επίπεδο (Πρώτος όροφος) : Μεγάλος ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Επιπλέον διαθέτει WC και αποθηκευτικό χώρο. Τρίτο επίπεδο: Μία άνετη κρεβατοκάμαρα με τζάκι και βεστιάριο, ένα μπάνιο και προθάλαμο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος γραφείου. Στους δύο κύριους ορόφους υπάρχουν μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια με πανοραμική θέα, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης. Εξωτερικοί χώροι: Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο διαμορφωμένο κήπο που διαθέτει χώρο barbecue (ψησταριά και φούρνο), αποθήκη, παιδικές κούνιες και άνετο χώρο στάθμευσης για πολλά οχήματα. Ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 3, WC: 1, Εμβαδόν: 240 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2004, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σοφίτα, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 2900 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1100, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1