Μονοκατοικία, 290τ. μ.

ΚΑΤΩ ΑΛΙΣΣΟΣ ΑΧΑΪΑΣ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΒΙΛΑ 290 Τ. Μ. ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟ ΙΟΝΙΟ Σε μία από τις πλέον προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Δυτικής Ελλάδας, εκεί όπου η θάλασσα συναντά την ιδιωτικότητα και την υψηλή αισθητική, αναπτύσσεται μία μοναδική βίλα 290 τ. μ., κυριολεκτικά επάνω στο κύμα. Με ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και άμεση πρόσβαση στην αμμουδιά, η κατοικία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη διακριτική πολυτέλεια με την απόλυτη επαφή με τη φύση. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας έχει σχεδιαστεί ώστε να αναδεικνύει τη μοναδική της θέση. Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ανοιχτοί χώροι και εκτεταμένες βεράντες επιτρέπουν στο φυσικό φως και στο γαλάζιο του ορίζοντα να αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότητας. Ο κύριος χώρος υποδοχής φιλοξενεί δύο κομψά καθιστικά με ενεργειακό τζάκι, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ζεστό και ταυτόχρονα εντυπωσιακό. Η πρόσοψη ανοίγει σε ευρύχωρη βεράντα που καταλήγει στον περιποιημένο παραθαλάσσιο κήπο, προσφέροντας μία αίσθηση απόλυτης συνέχειας ανάμεσα στο εσωτερικό και το φυσικό τοπίο. Στην πίσω πλευρά της κατοικίας, μία δεύτερη προστατευμένη βεράντα με χώρο τραπεζαρίας και barbecue αποτελεί το ιδανικό σκηνικό για ιδιωτικές συγκεντρώσεις και καλοκαιρινές βραδιές δίπλα στη θάλασσα. Σε χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα, σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, διαθέτοντας καθημερινή τραπεζαρία και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στο ίδιο επίπεδο εξυπηρετεί και ένα κομψό wc επισκεπτών. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τη master σουίτα με μαγευτική πανοραμική θέα στο Ιόνιο, καθώς και δύο επιπλέον φωτεινά υπνοδωμάτια. Το ευρύχωρο λουτρό ολοκληρώνει το επίπεδο, ενώ η μεγάλη βεράντα της πρόσοψης προσφέρει την αίσθηση ότι αιωρείται επάνω από τη θάλασσα. Η σοφίτα των 40 τ. μ., με την ιδιαίτερη ξύλινη οροφή, αποτελεί έναν ξεχωριστό χώρο διαβίωσης, φιλοξενώντας υπνοδωμάτιο, γραφείο και χώρο άθλησης. Η ιδιωτική της ταράτσα αποκαλύπτει μία πανοραμική θέα που εκτείνεται από το Ιόνιο έως τα βουνά της απέναντι ακτής, προσφέροντας εικόνες σπάνιας ομορφιάς καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ημιυπόγειο έχει οργανωθεί με απόλυτη λειτουργικότητα και περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, laundry room και δύο επιπλέον αποθήκες. Παράλληλα διαθέτει πλήρως ανεξάρτητο studio με ιδιωτική είσοδο, κουζίνα και λουτρό, ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών, προσωπικού ή αυτόνομη εκμετάλλευση. Η κατοικία εξοπλίζεται με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια και ηλεκτρικά ρολά. Η εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση διασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Σε απόσταση μόλις 20 χιλιομέτρων από την Πάτρα και 21 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο του Αράξου, η ιδιοκτησία συνδυάζει ιδανικά την εύκολη πρόσβαση με την απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας. Πρόκειται για μία σπάνια παραθαλάσσια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, όπου η θάλασσα ξεκινά κυριολεκτικά από την αυλόπορτα και κάθε ημέρα συνοδεύεται από το προνόμιο μιας ιδιωτικής εμπειρίας ζωής δίπλα στο κύμα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 310.000 ΕΥΡΩ