Μονοκατοικία, 110τ. μ.

Σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα σημεία των Πατρών, στα Ροΐτικα, μόλις 150 μέτρα από τη γαλήνια ακτογραμμή του Πατραϊκού, δεσπόζει μια μονοκατοικία που αποπνέει ηρεμία, διακριτική κομψότητα και ανεπιτήδευτη λειτουργικότητα. Το ακίνητο αυτό, χτισμένο σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1,5 στρέμματος, συνδυάζει την αίσθηση εξοχής με τη διακριτική γοητεία μιας παραθαλάσσιας κατοικίας, σε μια περιοχή που τα τελευταία χρόνια έχει τραβήξει το βλέμμα τόσο επενδυτών όσο και οικογενειών που αναζητούν ποιοτική διαβίωση. Η μονοκατοικία αυτή αναπτύσσεται ισόγεια, προσφέροντας άνετη πρόσβαση και πλήρη αξιοποίηση των εσωτερικών και εξωτερικών της χώρων. Διαθέτει δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, ευρύχωρα και καλοφτιαγμένα, με παράθυρα που «βλέπουν» προς την καταπράσινη αυλή και επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Οι τοίχοι αποπνέουν καθαρότητα, ενώ τα δάπεδα, φροντισμένα και διατηρημένα σε εξαιρετική κατάσταση, προσδίδουν μία διαχρονική αίσθηση. Το σαλόνι είναι μεγάλης επιφάνειας και αποτελεί την «καρδιά» του σπιτιού. Εκεί, ο επισκέπτης νιώθει αμέσως τη θαλπωρή ενός χώρου που έχει σχεδιαστεί για συγκεντρώσεις, ανάπαυση και καθημερινή ζωή. Στο κέντρο του δεσπόζει ένα όμορφο και πλήρως λειτουργικό τζάκι, που προσδίδει στον χώρο μια ιδιαίτερη αίσθηση ζεστασιάς και οικογενειακής θαλπωρής, καθιστώντας τον ιδανικό για χειμωνιάτικες βραδιές και στιγμές χαλάρωσης. Οι μεταβάσεις προς τα υπνοδωμάτια και την κουζίνα είναι λειτουργικά τοποθετημένες, ενώ ο χώρος αποπνέει αρμονία και φιλόξενη αύρα. Το μπάνιο, πλήρως λειτουργικό και καλά συντηρημένο, εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας με ευκολία. Ιδιαίτερη μνεία αξίζει στον εξωτερικό χώρο. Η αυλή που περιβάλλει το σπίτι είναι πλατιά, με φυσική βλάστηση και ώριμα δέντρα, προσφέροντας σκιά, δροσιά και ιδιωτικότητα. Ο μεγάλος αυτός ανοιχτός χώρος όχι μόνο προσδίδει αξία στο ακίνητο, αλλά και ανοίγει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης - είτε για κήπο, είτε για πισίνα, είτε ακόμα και για μελλοντική δόμηση, αφού το ακίνητο διαθέτει νόμιμο δικαίωμα δόμησης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται πλέον ως επενδυτική. Η κατοικία διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα για ενεργειακά αποδοτική παραγωγή ζεστού νερού, ενώ υπάρχει και δεύτερο καζάνι για νερό, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία και πρακτικότητα. Η υποδομή αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική, με δυνατότητα επέκτασης ή αξιοποίησης της μεγάλης έκτασης με πρόσθετες κατασκευές ή καλλιέργειες. Η γειτονιά είναι ήσυχη, αραιοδομημένη, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Πάτρας, αλλά και με άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, η οποία κυριολεκτικά απέχει μόλις λίγα βήματα με τα πόδια. Το άρωμα της αρμύρας, το απαλό αεράκι του Πατραϊκού και οι φωνές των γλάρων συνοδεύουν την καθημερινότητα, κάνοντάς την να μοιάζει με διακοπές. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν υπόσχεται απλώς κατοικία, αλλά έναν τρόπο ζωής. Έναν τρόπο που συνδυάζει τη γαλήνη της φύσης, την ευκολία της πρόσβασης, τη δυνατότητα επένδυσης και τη ζεστασιά ενός πραγματικού σπιτικού. Αυτή η μονοκατοικία στα Ροΐτικα είναι ένα ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική. Μια πρόταση για όποιον αναζητά κάτι περισσότερο από τέσσερις τοίχους. Ένα ακίνητο που αξίζει να ιδωθεί από κοντά για να εκτιμηθεί πραγματικά. Τιμή €280.000 (κωδ. 11619-Γ ********** GEORGIA HOME REAL ESTATE | Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν ανταποκρίνεται απαραίτητα στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86Α), άρθρο 197, παρακαλείσθε όπως έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας κατά την υπόδειξη του ακινήτου.