Μονοκατοικία, 70τ. μ.

Πωλείται διώροφη κατοικία 70 τ. μ. στο Μαζαράκι Αχαΐας - Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Βρίσκεται περίπου 28 χλμ. από την Πάτρα και σε κοντινή απόσταση από τη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών (ΒΙ. ΠΕ. ), γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους εργάζονται στην περιοχή. Το Μαζαράκι προσφέρει έναν πιο ήσυχο και φυσικό τρόπο ζωής, μακριά από την ένταση της πόλης, ενώ παράλληλα παραμένει σε σχετικά εύκολη πρόσβαση από την Πάτρα. Ιδανικό για όσους έχουν αυτοκίνητο και θέλουν ένα σπίτι στην εξοχή, αλλά ταυτόχρονα κοντά στην πόλη! Το Μαζαράκι Αχαΐας απέχει περίπου 28 χλμ. από την Πάτρα, δηλαδή περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο! Πωλείται διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ. (35 τ. μ. ανά όροφο), σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στο κέντρο του χωριού Μαζαράκι, δίπλα στην κεντρική πλατεία. Τοποθεσία: 38°04'13.7"N 21°39'02.8"E Η ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ηρεμία της επαρχίας με την άμεση πρόσβαση στην Πάτρα και τη ΒΙ. ΠΕ. Πατρών. Το ακίνητο διαθέτει: Ισόγειο (35 τ. μ. ) : Ένα μεγάλο ενιαίο δωμάτιο, μπάνιο και βεράντα με στεγασμένο χώρο. Το ισόγειο δεν διαθέτει σήμερα ηλεκτροδότηση. 1ος όροφος (35 τ. μ. ) : Δύο δωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο έχει πρόσοψη στην οδό Αγίου Ανδρέου, ενώ το πίσω μέρος βλέπει στην οδό Γρηγορίου Ανδρουτσόπουλου, προσφέροντας πρόσβαση από δύο δρόμους. Οι δύο όροφοι διαθέτουν ξεχωριστές εισόδους, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα πλεονεκτική τοποθεσία: Δίπλα στην κεντρική πλατεία του χωριού. Κοντά στη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών. Μόλις ~30 χλμ. από την Πάτρα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, καθώς παραμένει ανεκμετάλλευτο για αρκετό διάστημα. Ωστόσο, η εξαιρετική του θέση και η διαρρύθμιση το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Δυνατότητες αξιοποίησης: Μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Κατοικία για οικογένεια. Εκμετάλλευση του ισογείου ως ανεξάρτητο διαμέρισμα προς ενοικίαση. Χρήση του ισογείου ως επαγγελματικός χώρος, μικρό κατάστημα ή αποθήκη, χάρη στην ανεξάρτητη είσοδο. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης σε κεντρικό σημείο και με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. ->Το ΠΕΑ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) έχει εκδοθεί και είναι έτοιμο για την πώληση!