Μονοκατοικία, 150τ. μ.

Πωλείται εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, συνολικού εμβαδού κύριας χρήσης 149,92 τ. μ. σε οικόπεδο 125 τ. μ. Γραίτζα Παλαιολόγου 17 Πάτρα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση (π. χ. για δύο οικογένειες ή και ως ενιαία κατοικία μεσω σκάλας από την αυλή) όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς είναι άμεσα έτοιμο προς χρήση με υλικά κορυφαίας ποιότητας. Επιπλέον, είναι πλήρως επιλέξιμο και γίνονται δεκτά δάνεια του προγράμματος «Σπίτι μου 3». Δομή Ακινήτου • Διαμέρισμα Ημιορόφου: Σύγχρονο, φωτεινό διαμέρισμα με καινούργια κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο, ευρύχωρες ντουλάπες και δική του ανεξάρτητη αποθήκη. • Διαμέρισμα Ημιυπογείου: Πλήρως λειτουργικό και ανακαινισμένο με καινούργια κουζίνα, μπάνιο, ντουλάπες και τη δική του ξεχωριστή αποθήκη επιπλωμένο και ενοικιασμένο έναντι 500€. • Αποθήκες: Συνολικό εμβαδό βοηθητικών χώρων 17,16 τ. μ. Χαρακτηριστικά & Τεχνικές Προδιαγραφές • Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρης εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) για ελάχιστες απώλειες ενέργειας. • Θέρμανση & Ψύξη: Σύγχρονη εγκατάσταση με δύο αντλίες θερμότητας και fan coils για μέγιστη οικονομία και άνεση όλο τον χρόνο. • Κουφώματα: Καινούργια κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. • Ανακαίνιση Υποδομών: Ολοκληρωτική αντικατάσταση με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. • Δάπεδα & Έπιπλα: Καινούργια μοντέρνα δάπεδα, δύο ολοκαίνουργιες κουζίνες και νέες ντουλάπες. • Ηλιακά Συστήματα: Δύο αυτόνομοι ηλιακοί θερμοσίφωνες (ένας για κάθε διαμέρισμα). • Ασφάλεια: Έτοιμη προεγκατάσταση (υποδομή) για σύστημα συναγερμού και καμερών. Στοιχεία Οικοπέδου & Δόμησης • Εμβαδόν Οικοπέδου: 125 τ. μ. • Συντελεστής Δόμησης: 2,1 • Ποσοστό Κάλυψης: 70% (Σημείωση: Οι όροι δόμησης προσφέρουν σημαντική προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης ή επέκτασης). Τιμή: [265000€ συζητήσιμη] Περιοχή: [Πλατεία Μαρούδα. Πάτρα] Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα ********** & **********