Μονοκατοικία, 330τ. μ.

Πολυτελής Μονοκατοικία 330 τ. μ. - Ψαθόπυργος, Ρίο Ιδανική επιλογή για Κύρια ή Εξοχική Κατοικία Τοποθεσία: Παραθαλάσσια ζώνη Ψαθοπύργου (περίπου 100μ. από τη θάλασσα). Τιμή: €690.000 Περιγραφή Ακινήτου: Πωλείται εντυπωσιακή μονοκατοικία 3 επιπέδων σε οικόπεδο 1.002 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση (ελάχιστα χρησιμοποιημένο), είναι φρεσκοβαμμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Λόγω της διαρρύθμισής του, μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως πολυτελής κύρια κατοικία όσο και ως υπερπολυτελές εξοχικό με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης. Διαρρύθμιση: • Κύρια Κατοικία (Ισόγειο & 1ος Όροφος) : Μεγάλο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 1 μπάνιο στο ισόγειο. Στον όροφο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η επικοινωνία των ορόφων γίνεται με εσωτερική σκάλα αλλά και εσωτερικό ασανσέρ. • Ανεξάρτητο Διαμέρισμα (Ισόγειο από την αυλή) : Πλήρως αυτόνομος χώρος με δικό του σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, ιδανικό για φιλοξενία καλεσμένων ή ως αυτόνομο κατάλυμα. Εξωτερικοί Χώροι: • Θέα: Μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό. • Κήπος: 1.000 τ. μ. πλήρως διαμορφωμένα με πράσινο, δέντρα και ποιοτικές πλακοστρώσεις. • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, πανταχόθεν ελεύθερο, σε εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Ανέσεις: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 3 κλιματιστικά (A/C). • Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. • Parking: 2 θέσεις στάθμευσης (1 κλειστή εντός κτιρίου και 1 ανοιχτή). • Επιπλέον: Χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται τα κατοικίδια. Στρατηγικό Σημείο & Προσβασιμότητα: • Πάτρα: Μόλις 30 λεπτά από το κέντρο της Πάτρας και 10 λεπτά από το Πανεπιστήμιο/Νοσοκομείο Ρίου. • Αθήνα & Αεροδρόμιο: Περίπου 2 ώρες από την Αθήνα και 2,5 ώρες από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος» μέσω του νέου σύγχρονου κόμβου της Εθνικής Οδού στον Ψαθόπυργο. • Τρένο: Προβλέπεται στο άμεσο μέλλον, σύνδεση με το δίκτυο του Προαστιακού/ΟΣΕ, καθώς οι νέες σιδηροδρομικές γραμμές έχουν ήδη ολοκληρωθεί έως την περιοχή. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία της θάλασσας με τις ταχύτατες συνδέσεις προς τα μεγάλα αστικά κέντρα. Επικοινωνία: Μεσιτικό Γραφείο Παπαθεοδώρου (Εξειδίκευση στα ακίνητα από το ********** | xpapatheodorou.gr