Μονοκατοικία, 206τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - ΙΣΟΓΕΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΡΙΟ ΠΑΤΡΩΝ Μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα | €350.000 Μια εξαιρετική ευκαιρία στο Ρίο Πατρών, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ισόγεια μονοκατοικία 118 τ. μ., σε οικόπεδο 295,80 τ. μ., με επιπλέον υπόγειο 88 τ. μ., δικαίωμα υψούν (αέρα) και 2 θέσεις στάθμευσης. ✨ Τα βασικά χαρακτηριστικά 118 τ. μ. ισόγεια κατοικία 88 τ. μ. υπόγειος βοηθητικός χώρος, που χρήζει ανακαίνισης Οικόπεδο 295,80 τ. μ. ️ 3 υπνοδωμάτια ️ Ευρύχωρο καθιστικό / τραπεζαρία Κουζίνα 1 λουτρό + 1 WC στην κατοικία 1 επιπλέον λουτρό στο υπόγειο Αποθήκη 2 θέσεις στάθμευσης ⬆️ Δικαίωμα υψούν / αέρα, με δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης, κατόπιν των απαιτούμενων πολεοδομικών και στατικών ελέγχων ⚡ Τριφασική παροχή 25 kVA ΥΔΕ σε ισχύ έως 12/07/2032 Πλήρης φάκελος με οικοδομική άδεια, κατόψεις, ΠΕΑ, ΥΔΕ και στοιχεία τίτλων Τοποθεσία που κάνει τη διαφορά Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό κατοικίας, άνεσης και πρόσβασης σε παραλιακές περιοχές. Η θέση του στο Ρίο το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους αναζητούν μια κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον, αλλά και για αγοραστές που βλέπουν μελλοντική επενδυτική υπεραξία. Ιδιοκατοίκηση ή επένδυση - εσείς επιλέγετε Η κατοικία είναι μισθωμένη έως 01/01/2027, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο εισόδημα από μίσθωση μέχρι τη συγκεκριμένη ημερομηνία, ενώ παράλληλα διατηρείται η δυνατότητα μελλοντικής ιδιοκατοίκησης ή ανακαίνισης και αξιοποίησης. Το μεγάλο υπόγειο, το οικόπεδο, οι δύο θέσεις στάθμευσης και κυρίως το δικαίωμα υψούν προσθέτουν σημαντική προοπτική στο ακίνητο. Μια ολοκληρωμένη πρόταση για το Ρίο Ένα ακίνητο με πολλαπλά πλεονεκτήματα, σε εξαιρετική τοποθεσία, με σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: €350.000 Κωδικός ακινήτου 3977 Ρίο Πατρών - λίγα λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα 3 υπνοδωμάτια | 118 τ. μ. κατοικία | 88 τ. μ. υπόγειο | 295,80 τ. μ. οικόπεδο | 2 θέσεις στάθμευσης | Δικαίωμα υψούν Μισθωμένο έως 01/01/2027 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ☎️ 2614 004985 - 6940 734930 - 6974 659216 Μεσιτικό Γραφείο: Royal Palace Real Estate Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α. Φ. Μ., σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86Α).