Μονοκατοικία, 115τ. μ.

Πωλείται γωνιακή μονοκατοικία με μεγάλο οικόπεδο στην Πλατεία Χατζή, Εγλυκάδα Πατρών Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Πάτρας, στην Πλατεία Χατζή Εγλυκάδας, διατίθεται προς πώληση γωνιακή ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 630 τ. μ. με μεγάλο κήπο και άνετους εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει προνομιακή θέση με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Η γωνιακή του τοποθέτηση εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό, εύκολη πρόσβαση και αυξημένη εμπορική αξία. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 504 τ. μ. και υπόλοιπο δόμησης περίπου 389 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα επέκτασης της υπάρχουσας κατοικίας, ανέγερσης νέας σύγχρονης κατοικίας ή δημιουργίας επενδυτικού ακινήτου. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο Πατρών «Άγιος Ανδρέας», με άμεση πρόσβαση στην Περιμετρική Πατρών και το λιμάνι. Παράλληλα, σε μικρή απόσταση υπάρχουν σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Ένα ακίνητο με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης, σε στρατηγικό σημείο της πόλης, ιδανικό για όσους αναζητούν χώρο, άνεση και επενδυτικές δυνατότητες. *κωδικός ακινήτου 3945 *Τιμή: 200.000 € Για πληροφορίες καλέστε στα τηλέφωνα 2614 004985 - 6974659216 - 6940734930. Μεσιτικό γραφείο Royal Palace. Για περισσότερα ακίνητα παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.royalpalacerealestate.com. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** Φ. Ε. Κ 86Α