Μονοκατοικία, 173τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 172,76 τ. μ. σε οικόπεδο 253,79 τ. μ. στην περιοχή Ρωμανός Πατρών, μια ήσυχη και αμφιθεατρική συνοικία που ξεχωρίζει για την πανοραμική θέα προς την πόλη της Πάτρας και τον Πατραϊκό Κόλπο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1955 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 77 τ. μ., αποτελεί την κύρια κατοικία και περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, δεύτερο χώρο υποδοχής/σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το υπόγειο, επιφάνειας 95,76 τ. μ., λειτουργεί ως βοηθητικός χώρος, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης ή μελλοντικής αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει ξύλινα κουφώματα, ενώ δεν απαιτείται Ενεργειακό Πιστοποιητικό. Βρίσκεται σε καλή στατική κατάσταση, ωστόσο χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες και το προσωπικό τους γούστο. Ο Ρωμανός αποτελεί ένα από τα πιο όμορφα προάστια της Πάτρας, με πλούσιο φυσικό περιβάλλον, εξαιρετικό μικροκλίμα και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή περιβάλλεται από πευκόφυτες εκτάσεις και το πλατανόδασος του χειμάρρου Διακονιάρη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία, αναψυχή και καθημερινή επαφή με τη φύση. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, άνετους χώρους και σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης. ORANGE REALTY Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, ********** email: [email protected] website: www.orangerealty.gr