Μονοκατοικία, 98τ. μ.

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΩΝΙΑΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΙΣ ΙΤΙΕΣ ΠΑΤΡΩΝ** Μοναδική ευκαιρία απόκτησης γωνιακής μονοκατοικίας με δύο προσόψεις, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Πάτρας, τις Ιτιές. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 167,49 τ. μ. και διαθέτει κατοικία συνολικής επιφάνειας 98,50 τ. μ., με έτος κατασκευής 1965, ενώ προσφέρει υπόλοιπο δόμησης 35 τ. μ., δίνοντας τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή αξιοποίησης. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους ή να επενδύσουν σε μια περιοχή με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας. Η τοποθεσία της αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά της: Γωνιακό οικόπεδο με δύο προσόψεις Μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα Κοντά σε καταπράσινα πάρκα και χώρους αναψυχής Δίπλα στο γραφικό εκκλησάκι του Αγίου Νικολάου Λίγα λεπτά με τα πόδια από στάση Προαστιακού και αστικής συγκοινωνίας Μόλις 5 λεπτά από το Νέο Λιμάνι Πατρών Η εξαιρετική θέση του ακινήτου, η γωνιακή του προβολή και οι δυνατότητες αξιοποίησης το καθιστούν ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Ένα ακίνητο με μεγάλες προοπτικές σε μια περιοχή που συνδυάζει τη γειτνίαση με τη θάλασσα, την ηρεμία της γειτονιάς και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της πόλης. **Τιμή Πώλησης: 55.000€** Περιοχή: Ιτιές Πάτρα. Πληροφορίες στα τηλέφωνα 2614004985 - 6974659216 - 6940734930. Μεσιτικό γραφείο Royal Palace. Για περισσότερα ακίνητα παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.royalpalacerealestate.com Κωδ. ακινήτου: 3919 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** Φ. Ε. Κ 86Α