Διαμέρισμα, 73τ. μ.

Περιγραφή & Διαρρύθμιση Ακινήτου Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές διαμέρισμα προσόψεως 73 τ. μ., στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε ήσυχη γειτονιά στα Υψηλά Αλώνια. Στο διαμέρισμα έγινε ολική ανακαίνιση - ανακατασκευή το 2024, κατά την οποία αντικαταστάθηκαν εκ θεμελίων όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Και στο πάτωμα τοποθετήθηκαν αναμονές για σώματα καλοριφέρ και καυστήρα φυσικού αερίου στο πίσω μπαλκόνι. Χώροι Ακινήτου: • 2 Άνετα Υπνοδωμάτια • 1 Φωτεινό Σαλόνι • 1 Μοντέρνα Κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές • 1 Σύγχρονο Μπάνιο Εξοπλισμός & Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση, 4 κλιματιστικά (Air Condition), Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά • Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής αντοχής • Εξοπλισμός Κουζίνας: Καινούργιος εντοιχισμένος φούρνος, εστίες, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ • Θέα & Προσανατολισμός: Ανοιχτωσιά, θέα σε αστικό τοπίο Τοποθεσία & Υποδομές Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές • Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων (εύκολη μετακίνηση προς Πανεπιστήμια και λοιπές σχολές) • Βρίσκεται δίπλα σε πλατεία, super market, λαϊκή αγορά, φροντιστήρια, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης • Κοντά σε σχολεία, παιδικό σταθμό και εκκλησία Σύνοψη Στοιχείων • Εμβαδόν: 73 τ. μ. • Όροφος: 3ος • Έτος Κατασκευής: 1973 • Έτος Ανακαίνισης: 2024 (Ολική ανακατασκευή) • Κατάσταση: Ανακαινισμένο / Καταπληκτική Επενδυτικά Πλεονεκτήματα & Προοπτική Απόδοσης • Έτοιμο για Άμεση Εκμετάλλευση (Turnkey Investment): Πλήρως ανακατασκευασμένο το 2024 με μηδενικά απαιτούμενα κεφάλαια αρχικής συντήρησης (Zero CAPEX). • Πολυμορφική Ροή Εσόδων: Υψηλή απόδοση κεφαλαίου (High Yield) είτε μέσω Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb/Booking), είτε μέσω Φοιτητικής / Μακροχρόνιας Μίσθωσης. • Προνομιακή Τοποθεσία: Στην καρδιά της Πάτρας (Υψηλά Αλώνια), σε περιοχή με συνεχή, διαχρονική ζήτηση από φοιτητές, ακαδημαϊκούς, εργαζόμενους και τουρίστες. • Ενεργειακή & Λειτουργική Οικονομία: Υψηλή ποιότητα ανακατασκευής με ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και 4 A/C, που εξασφαλίζουν πολύ χαμηλό κόστος χρήσης. • Επίσης: Υπάρχει δυνατότητα αγοράς κλειστής θέσης στάθμευσης (δεν συμπεριλαμβάνετε στη τιμή), στοιχείο που αυξάνει κατακόρυφα την εμπορική αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου στο κέντρο της πόλης. Τιμή: €155.000. KW West, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected]