Μονοκατοικία, 149τ. μ.

Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο της Ηλιούπολης, διατίθεται μονοκατοικία σε οικόπεδο 286,57 τ. μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα: ισόγειο 74,96 τ. μ. και πρώτος όροφος 74,69 τ. μ., συνολικής επιφάνειας 149,65 τ. μ. Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει άμεση πρόσβαση στον κήπο και αποτελείται από δύο δωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, καθώς μπορεί να λειτουργήσει συνδυαστικά ως κατοικία και γραφείο ή να εξυπηρετήσει τις ανάγκες δύο οικογενειών ή παιδιών με ανεξάρτητους χώρους. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση. Η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης (Σ. Δ. ) 1,20 και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας επιπλέον προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για ακίνητο ενεργειακής κλάσης Η.