Μονοκατοικία, 98τ. μ.

Πέτρινη μονοκατοικία στην Ερεσό Λέσβου - 84,50 τ. μ. | Μεγάλη αυλή | Θέα βουνό & θάλασσα | Υπόλοιπο δόμησης Πωλείται πέτρινη μονοκατοικία 84,50 τ. μ. στην Ερεσό Λέσβου, σε πολύ καλή τοποθεσία, πολύ κοντά στην πλατεία του χωριού. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, μεγάλη αυλή, όμορφη θέα και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η κατοικία είναι κατασκευής 1970 και έχει ανακαινιστεί το 2020. Βρίσκεται σε οικόπεδο 183 τ. μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Διαρρύθμιση Ισόγειο - Ενιαίος χώρος κουζίνας - καθιστικού - Μπάνιο - Εσωτερική αποθήκη - Δάπεδα από πλακάκι Όροφος - Χωλ - 2 υπνοδωμάτια - Ξύλινα δάπεδα - Εσωτερική ξύλινη σκάλα Αυλή & εξωτερικοί χώροι Η κατοικία διαθέτει μεγάλη αυλή, η οποία προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, φιλοξενία και διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στην αυλή υπάρχει πέργκολα 28 τ. μ. με κεραμοσκεπή, ιδανική για καθιστικό ή τραπεζαρία εξωτερικού χώρου. Υπάρχει επίσης εξωτερική αποθήκη 13,50 τ. μ., με είσοδο από την αυλή. Αυθεντικός πέτρινος χαρακτήρας Η κατοικία είναι πέτρινη, στοιχείο που της προσδίδει αυθεντικότητα και ιδιαίτερο χαρακτήρα. Η ανάδειξη της φυσικής πέτρας, όπου είναι εφικτό, αποτελεί μια εξαιρετική δυνατότητα αισθητικής αναβάθμισης, καθώς μπορεί να προσδώσει στο σπίτι ακόμη μεγαλύτερη αισθητική αξία, μοναδικότητα και διαχρονικότητα, ενώ παράλληλα να ενισχύσει την εμπορική του ελκυστικότητα. Παροχές & χαρακτηριστικά - Καλοριφέρ - Σόμπα pellet - Κλιματιστικό (AC) - Ξύλινα και αλουμινένια κουφώματα - 2 εγκαταστάσεις για δορυφορική κεραία - Εσωτερική αποθήκη - Μεγάλη αυλή - Πέργκολα 28 τ. μ. με κεραμοσκεπή - Εξωτερική αποθήκη 13,50 τ. μ. - Εύκολο parking - Θέα προς βουνό και θάλασσα Σημείωση: Για την ηλεκτρική κουζίνα υπάρχει ήδη όδευση γραμμής, με δυνατότητα εγκατάστασής της στα ντουλάπια της κουζίνας. Υπόλοιπο δόμησης Το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης περίπου 50-60+ τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης και επέκτασης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται πολύ κοντά στην πλατεία της Ερεσού, σε σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο χωριό με την ηρεμία μιας κατοικίας με δικό της εξωτερικό χώρο. Η μαγευτική Σκάλα Ερεσού και η πανέμορφη παραλία της απέχουν περίπου 3,5-4 χλμ. ✨ Μια κατοικία με χαρακτήρα και δυνατότητες Ένα ακίνητο που συνδυάζει την αυθεντικότητα της πέτρινης κατασκευής, τη μεγάλη αυλή, την πέργκολα, τη θέα προς βουνό και θάλασσα, την κοντινή απόσταση από την πλατεία και την παραλία, καθώς και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης. Μπορεί να αποτελέσει μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επένδυση, ενώ η δυνατότητα ανάδειξης της φυσικής πέτρας και η αξιοποίηση του υπόλοιπου συντελεστή δόμησης προσφέρουν επιπλέον προοπτικές για τη μελλοντική διαμόρφωση και αναβάθμιση του ακινήτου. χωρίς μεσιτική αμοιβή.