Μονοκατοικία, 152τ. μ.

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ, Άνω Ηλιούπολη - Διπλοκατοικία 152τμ σε οικόπεδο 221τμ, 5 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, wc, αυτόνομη θέρμανση, διαμπερές. Μοντέρνα διπλοκατοικία 152τμ στην Άνω Ηλιούπολη Πρόκειται για δυώροφη μονοκατοικία με εσωτερική σκάλα. Ο κάτω όροφος (υπερυψωμένο ισόγειο) είναι 87τμ, παλαιάς κατασκευής (>1960) και έχει ανακαινιστεί μερικώς. Ο όροφος (1ος) είναι 65τμ, κατασκευής του 2007, με κεραμοσκεπή (δανέζικου τύπου). Το ακίνητο διαθέτει έναν μεγάλο κήπο. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, έναν ευρύχωρο χώρο σαλονιού, ξεχωριστή κουζίνα και WC, ενώ χαρακτηριστικό του είναι ότι είναι διαμπερές, με φυσικό φως και αερισμό σε περισσότερες από μία πλευρές. Κατασκευής 1980, φέρει ενεργειακή κλάση Η, γεγονός που αποτυπώνει την ανάγκη για ενεργειακές παρεμβάσεις, ταυτόχρονα προσφέροντας ευκαιρία αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση, στοιχείο που εξασφαλίζει ανεξάρτητο έλεγχο κόστους και άνεση. Η πρόταση απευθύνεται σε οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο με δυνατότητα διαμόρφωσης σε σύγχρονο σπίτι. Η κάτοψη προσφέρει λειτουργικούς χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες λύσεις διαρρύθμισης. Το σαλόνι λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος της οικίας και λόγω της διαμπερότητας απολαμβάνει καλή φυσική φωτισμό και διαμπερές αερισμό, μειώνοντας την ανάγκη τεχνητού φωτισμού κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα, ανεξάρτητη και πρακτική, μπορεί να ανακαινιστεί για να φιλοξενήσει σημερινές ανάγκες και ανοικτές λύσεις, ενώ το WC καλύπτει τις βασικές λειτουργίες χωρίς περιττές πολυπλοκότητες. Τα πέντε υπνοδωμάτια είναι επαρκούς μεγέθους για οικογενειακή χρήση ή για συνδυασμό υπνοδωματίων και χώρων εργασίας. Η κατασκευή του 1980 σημαίνει στιβαρή δομή αλλά και ανάγκη για εκσυγχρονισμό σε σημεία όπως μόνωση, κουφώματα και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, στοιχεία που σχετίζονται και με την ενεργειακή κλάση Η. Η αυτόνομη θέρμανση αποτελεί πλεονέκτημα για ανεξαρτησία ελέγχου κόστους και θερμοκρασίας. Η ιδιότητα του ακινήτου ως ισόγειου διευκολύνει την πρόσβαση και καθιστά την κατοικία κατάλληλη για οικογένειες με μικρά παιδιά ή για όσους αναζητούν εύκολη προσβασιμότητα χωρίς σκάλες. Το ακίνητο προσφέρεται ως καλή βάση για ανακαίνιση με στόχο την αναβάθμιση σε ενεργειακό επίπεδο και την ενίσχυση της σύγχρονης αισθητικής. Επενδύσεις στα κουφώματα, στη μόνωση και στην αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης ή στον συνδυασμό με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά την ενεργειακή συμπεριφορά. Οι χώροι επιτρέπουν πιθανές αλλαγές στη διάταξη ώστε να δημιουργηθούν πιο ανοικτές ενότητες σαλόνι κουζίνα ή να προστεθούν επιπλέον εγκαταστάσεις υγιεινής, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Ο σχεδιασμός σε μοντέρνο ύφος με λιτή γραμμή θα αναδείξει τα δομικά πλεονεκτήματα της κατοικίας και θα καταστήσει το αποτέλεσμα λειτουργικό και σύγχρονο. Η περιοχή Άνω Ηλιούπολη στην ευρύτερη περιοχή της Ηλιούπολης συνδυάζει στοιχεία κατοικημένης γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και διευκολύνσεις καθημερινότητας. Πρόκειται για ήσυχη και οργανωμένη περιοχή με σημεία πρασίνου, κοντινά σχολεία και χώρους αναψυχής που την καθιστούν ελκυστική για οικογένειες. Η συγκοινωνία εξασφαλίζεται με λεωφορειακές γραμμές και εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, ενώ πλησίον υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και μικρές αγορές για καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν επίσης υπηρεσίες υγείας και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής. Η Ήλιοστροφη αίσθηση της περιοχής και η προσβασιμότητα σε κέντρα ψυχαγωγίας και καφέ δημιουργούν ένα περιβάλλον άνετο και λειτουργικό για μόνιμη κατοικία. Συνολικά, η Άνω Ηλιούπολη προσφέρει ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον με δυνατότητες βελτίωσης της κατοικίας και ευκολία στην καθημερινότητα. Τιμή €300.000 (κωδ. 350739) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότη