Μονοκατοικία, 93τ. μ.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει μικρό μέγεθος οικοπέδου, υφιστάμενα κτίσματα, παραδοσιακά στοιχεία και προνομιακή θέση μέσα σε έναν ιστορικό οικισμό της Λέσβου. Αποτελεί επιλογή για: • δημιουργία εξοχικής κατοικίας • ανακαίνιση και αξιοποίηση των υφιστάμενων χώρων • δημιουργία τουριστικού καταλύματος, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις • αξιοποίηση για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με το εκάστοτε ισχύον πλαίσιο • επένδυση σε ακίνητο με παραδοσιακό χαρακτήρα και δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης Πωλείται ακίνητο στη Φιλιά Λέσβου, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση μέσα στον οικισμό, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και επενδυτικό χαρακτήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 114,80 τ. μ., εντός των ορίων του οικισμού Φιλιάς και με πρόσβαση από δημοτική οδό. Στο οικόπεδο υφίστανται παλαιά κτίσματα με παραδοσιακά χαρακτηριστικά, τα οποία συνδέονται με την ιστορία και την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία της περιοχής. Το Τμήμα Α αποτελεί υπερυψωμένη ισόγεια κατοικία επιφάνειας 32,55 τ. μ., με υπόγειο αντίστοιχης επιφάνειας 32,55 τ. μ. Η κατασκευή έχει γίνει από φέρουσα λιθοδομή και διαθέτει κεραμοσκεπή. Το ισόγειο περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, καθιστικό και χώρο εισόδου, με πρόσβαση από εξωτερικό πέτρινο κλιμακοστάσιο. Το υπόγειο αποτελεί ενιαίο χώρο αποθήκης, με πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο του Τμήματος Β. Το Τμήμα Β αποτελεί ισόγεια κατοικία επιφάνειας 28,03 τ. μ., κατασκευασμένη από φέρουσα λιθοδομή και φέροντα τοίχο από τσιμεντόλιθους, με επικάλυψη από πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος. Περιλαμβάνει δύο χώρους, κουζίνα και λουτρό. Σε συνέχεια του Τμήματος Β υπάρχει αποθήκη επιφάνειας 11,67 τ. μ., κατασκευασμένη από λιθοδομή και τσιμεντόλιθους, με ανεπίχριστη επιφάνεια και στέγη από λαμαρίνα. Έχουν πραγματοποιηθεί οι απαραίτητες ενέργειες για την τακτοποίηση και νομιμότητα των υφιστάμενων κατασκευών και το ακίνητο διατίθεται με τα απαραίτητα συνοδευτικά δικαιολογητικά, όπως στοιχεία ενεργειακής απόδοσης, τοπογραφικά στοιχεία, στοιχεία ιδιοκτησίας και λοιπά απαιτούμενα έγγραφα. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η Φιλιά αποτελεί ιστορικό χωριό της Λέσβου, με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα και χαρακτηριστική αρχιτεκτονική. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα θέση, δίπλα στο παλιό Τζαμί της Φιλιάς, γεγονός που προσδίδει στην ιδιοκτησία ιδιαίτερο ιστορικό και αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, περίπου 10 λεπτά, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς την Πέτρα και το Μόλυβο, δύο από τις γνωστές τουριστικές περιοχές της βόρειας Λέσβου. Η θέση συνδυάζει την ηρεμία και τον χαρακτήρα ενός παραδοσιακού χωριού με την πρόσβαση σε παραλίες, τουριστικές περιοχές, καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για ακίνητο με χαρακτήρα και ιστορία, το οποίο προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει μια ιδιαίτερη κατοικία ή να εξετάσει μια επενδυτική αξιοποίηση στην ευρύτερη περιοχή. Μια επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο στη Λέσβο με παραδοσιακά χαρακτηριστικά, τουριστικό ενδιαφέρον και δυνατότητες αξιοποίησης.