Μεζονέτα, 120τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 20-2-21910 - Καβάλα Τίμιος Σταυρός - Σούγελο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2001 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2019. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα - Τιμή: 600 € (Κωδικός γραφείου ********** Στην περιοχή Τιμίου Σταυρού Καβάλας διατίθεται προς μακροχρόνια μίσθωση εξαιρετική μεζονέτα 120 τ. μ. μικτής επιφάνειας (108,74 τ. μ. καθαρά), η οποία αναπτύσσεται στον 1ο και 2ο όροφο και προσφέρει την αίσθηση ανεξάρτητης μονοκατοικίας. Το ισόγειο αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία με ανεξάρτητη είσοδο, ενώ πάνω από τη μεζονέτα δεν υπάρχει άλλη κατοικία, εξασφαλίζοντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ησυχία. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2001 και το 2019 πραγματοποιήθηκε ενεργειακή αναβάθμιση με εγκατάσταση αντλίας θερμότητας για αυτόνομη θέρμανση, ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα αποκλειστικής χρήσης της μεζονέτας και τριών κλιματιστικών μονάδων, ενός στον ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και δύο στα υπνοδωμάτια. Αξίζει να σημειωθεί ότι μετά την ολοκλήρωση των εργασιών αναβάθμισης το ακίνητο δεν κατοικήθηκε, γεγονός που το καθιστά σε άριστη κατάσταση. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ο ιδιαίτερα ευρύχωρος και φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας, καθώς και ένα WC, ενώ στον δεύτερο όροφο συναντάμε τρία άνετα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το τρίτο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως υπνοδωμάτιο είτε ως χώρος γραφείου. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι σε όλους τους χώρους, εκτός από ένα υπνοδωμάτιο όπου υπάρχει ξύλινο πάτωμα. Τα μεγάλα ανοίγματα με μπαλκονόπορτες και παράθυρα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέση του ακινήτου, πάνω σε δρόμο με σημαντικές αποστάσεις από τις απέναντι οικοδομές, δημιουργεί αίσθηση ανοιχτωσιάς και ιδιωτικότητας. Η μεζονέτα διαθέτει μπαλκόνια και στους δύο ορόφους, με ιδιαίτερα μεγάλο μπαλκόνι στον επάνω όροφο. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η πόρτα ασφαλείας, τα κουφώματα PVC, η αποθήκη στην είσοδο της κατοικίας, καθώς και δύο πατάρια που προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο διατίθεται μη επιπλωμένο και χωρίς ηλεκτρικές συσκευές. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται στην ιδιαίτερα εξυπηρετούμενη περιοχή του Τιμίου Σταυρού, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα καθημερινών αναγκών, σχολεία, φροντιστήρια και λοιπές υπηρεσίες, ενώ στάση αστικής συγκοινωνίας βρίσκεται ακριβώς μπροστά από την κατοικία. Παράλληλα, η κεντρική πλατεία της Καβάλας απέχει περίπου 1,8 χλμ., ενώ η πλησιέστερη οργανωμένη παραλία για μπάνιο, η παραλία Ραψάνη, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2 χλμ., προσφέροντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στη θάλασσα. · Λιμανάκι Σφαγείων (Μαρίνα Περιγιαλίου) : περίπου 2,3 χλμ., δηλαδή 5-6 λεπτά με το αυτοκίνητο ή περίπου 25-30 λεπτά με τα πόδια. Το λιμανάκι αποτελεί ένα από τα πιο γραφικά σημεία της ανατολικής Καβάλας, με ψαροταβέρνες και καφέ δίπλα στη θάλασσα. · Παραλία Περιγιαλίου: περίπου 2,6 χλμ., δηλαδή 6-7 λεπτά με το αυτοκίνητο ή περίπου 30-35 λεπτά με τα πόδια. Πρόκειται για οργανωμένη παραλία με Γαλάζια Σημαία, εύκολα προσβάσιμη και ιδανική για καθημερινό μπάνιο. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και προορίζεται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση. Δεν διατίθεται για φοιτητές και δεν επιτρέπονται κατοικίδια. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.