Κτίριο, 80τ. μ.

Πόλη Ζακύνθου: Επενδυτικό Ισόγειο 80τ. μ. με Αυλή, Είσοδο επί της Ερυθρού Σταυρού 6 & Υπόλοιπο Δόμησης (ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΉΣΙΜΗ) Πωλείται αυτόνομη, γωνιακή ισόγεια κατοικία 79,63 τ. μ. με κεντρικότατη είσοδο επί της οδού Ερυθρού Σταυρού 6 (διασταύρωση με Κάλβου), στην καρδιά της πόλης της Ζακύνθου. Το ακίνητο αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι μια κανονικά χτισμένη, πλήρως λειτουργική μονοκατοικία, η οποία απλώς έχει μείνει ακατοίκητη και χρειάζεται φρεσκάρισμα ή ανακαίνιση, προσφέροντας παράλληλα μεγάλο δικαίωμα επιπλέον δόμησης. Τι περιλαμβάνει η ιδιοκτησία (50% εξ αδιαιρέτου) :Ισόγεια Κατοικία (79,63 τ. μ. ) : Έτοιμο σπίτι με κανονική δομή (όχι ημιτελές). Είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση μετά από εργασίες ανακαίνισης, ή για μετατροπή σε τουριστικά καταλύματα (Airbnb). Αυλή: Δικαίωμα χρήσης στο 50% της συνολικής αυλής των 140 τ. μ. (αναλογία περίπου 72 τ. μ. ελεύθερου εξωτερικού χώρου).Υπόλοιπο Δόμησης / Δικαίωμα Υψούν (Αέρας) : Δικαίωμα για ανέγερση επιπλέον ορόφων (άνωθεν του υφιστάμενου 1ου ορόφου) καθώς και δυνατότητα οριζόντιας επέκτασης στην αυλή, με συνολικό μερίδιο δόμησης που αγγίζει τα 201 τ. μ. έξτρα. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Άμεση Χρήση: Το σπίτι υφίσταται κανονικά, δεν ξεκινάτε από το μηδέν τη δόμηση της βάσης. Προσανατολισμός & Φως: Γωνιακό ακίνητο με εξαιρετικό νοτιοανατολικό προσανατολισμό, φωτεινό όλη την ημέρα. Στρατηγική Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, λιμάνι και συγκοινωνίες. Διαθέσιμα όλα τα απαραίτητα έγγραφα και πρόσφατα τοπογραφικά διαγράμματα από το Τεχνικό Γραφείο Αφών Α. Ακτύπη.