Μονοκατοικία, 51τ. μ.

Πέτρινη Κατοικία με Κήπο στα Πλακάκια Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αίγινας, τα Πλακάκια, αυτή η γοητευτική πέτρινη κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, μόλις 85 μέτρα από τη θάλασσα και σε πολύ μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Αίγινας. Προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ηρεμίας, ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στα καταστήματα, τα εστιατόρια, τα καφέ και το λιμάνι του νησιού. Εδώ και δεκαετίες, τα Πλακάκια αποτελούν σημείο αναφοράς για την τέχνη, τη δημιουργικότητα και την έμπνευση. Το μοναδικό παραθαλάσσιο τοπίο και το ξεχωριστό φως της περιοχής προσέλκυσαν μερικούς από τους σημαντικότερους Έλληνες καλλιτέχνες και διανοούμενους, όπως τον Νίκο Καζαντζάκη, τον Χρήστο Καπράλο και τον Γιάννη Μόραλη, των οποίων το έργο είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με αυτή την ιδιαίτερη γωνιά της Αίγινας. Μέχρι και σήμερα, τα Πλακάκια θεωρούνται μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές για κατοικία στο νησί. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 301,74 τ. μ., ενώ η υφιστάμενη πέτρινη κατοικία έχει επιφάνεια 50,93 τ. μ. Πρόκειται για μια παλιά κατοικία που χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσει ξανά ζωή και να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και την προσωπική αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία αποτελείται σήμερα από τρεις ανεξάρτητους χώρους, που παραδοσιακά λειτουργούσαν ως κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο, ενώ διαθέτει επίσης εξωτερικό λουτρό με ντους και ανεξάρτητη αποθήκη. Στο μπροστινό μέρος της κατοικίας εκτείνεται ένας ευρύχωρος κήπος με ώριμα δέντρα, ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για τη δημιουργία υπαίθριων χώρων χαλάρωσης και τραπεζαρίας, διαμορφωμένων κήπων ή ενός ήσυχου καταφυγίου λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα. Τα ακίνητα στα Πλακάκια σπανίως διατίθενται προς πώληση, γεγονός που καθιστά την παρούσα ιδιοκτησία μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία με χαρακτήρα σε μία από τις πιο ξεχωριστές παραθαλάσσιες γειτονιές της Αίγινας. Είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως έργο ανακαίνισης με σημαντική προοπτική υπεραξίας, το ακίνητο αυτό συνδυάζει μια προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετικές δυνατότητες. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι το σύνολο των νομικών και τεχνικών εγγράφων του είναι ήδη τακτοποιημένο, γεγονός που επιτρέπει την ομαλή και άμεση ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Για κατοικίες αυτής της ηλικίας, αυτό αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συχνά απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες τακτοποίησης πριν καταστεί δυνατή η πώλησή τους.