Μονοκατοικία, 143τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-109 - Αίγινα Πέρδικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 143.00 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, μωσαϊκό πάτωμα, αποθήκη, κήπο, A/C, Roof Garden, laundry room, ανοιχτωσιά - Τιμή: 360.000 € (Κωδικός γραφείου ********** Παραδοσιακή ιδιοκτησία με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες στην καρδιά της Πέρδικας, Αίγινα Μια σπάνια ευκαιρία ανακαίνισης, μόλις ένα λεπτό με τα πόδια από το γραφικό λιμανάκι της Πέρδικας. Στην καρδιά της Πέρδικας, ενός από τα πιο γοητευτικά\r\nκαι αυθεντικά ψαροχώρια της Αίγινας, βρίσκεται αυτή η παραδοσιακή ιδιοκτησία, ή οποία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας όμορφης νησιωτικής κατοικίας, εξοχικού ή επενδυτικού ακινήτουΗ ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες ισόγειες κατοικίες (flatlets), οι οποίες αναπτύσσονται γύρω από παραδοσιακό εξωτερικό χώρο και αυλή. Τα κτίσματα διατηρούν πολλά από τα χαρακτηριστικά της παλιάς Αιγινήτικης αρχιτεκτονικής, όπως λευκούς ασβεστωμένους τοίχους, παραδοσιακές κεραμοσκεπές, μπλε πόρτες και παραθυρόφυλλα και απλές, αυθεντική νησιώτικη αυλή. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναδιαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός παραδοσιακού σπιτιού της Αίγινας. Εξαιρετική τοποθεσίαΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση. Βρίσκεται μόλις ένα λεπτό με τα πόδια από το λιμανάκι και τη μαρίνα της Πέρδικας, δίπλα στην παραθαλάσσια ζωή του χωριού, στα ψαροκάικα, στις καφετέριες και στις γνωστές ψαροταβέρνες και εστιατόρια της περιοχής. Η Πέρδικα έχει διατηρήσει σε μεγάλο βαθμό τον αυθεντικό\r\nχαρακτήρα ενός παραδοσιακού ελληνικού ψαροχωριού, με τα λευκά σπίτια, τα στενά δρομάκια και το γραφικό παραλιακό μέτωπο. Από το λιμανάκι πραγματοποιούνται επίσης εκδρομές και δρομολόγια με μικρά σκάφη προς το καταπράσινο νησάκι της Μονής, που βρίσκεται ακριβώς απέναντι. Παρά την άμεση γειτνίαση με το λιμάνι, το ακίνητο διατηρεί\r\nτην αίσθηση ενός ήσυχου, παραδοσιακού σπιτιού, με εσωτερική αυλή και χώρους που προσφέρουν ιδιωτικότητα. Χαρακτηριστικά του ακινήτου Τρεις ανεξάρτητες ισόγειες κατοικίες Παραδοσιακή Αιγινήτικη/νησιωτική αρχιτεκτονική Αυθεντικά παραδοσιακά στοιχεία Εξωτερικός χώρος και αυλή Παραδοσιακές κεραμοσκεπές Λευκές προσόψεις με χαρακτηριστικές μπλε λεπτομέρειες Πρόσβαση σε επιπλέον εξωτερικούς/δώμα χώρους Ανάγκη ανακαίνισης, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης Ιδανικό για τη δημιουργία τριών ανεξάρτητων κατοικιών προς τουριστική εκμετάλλευση Εξαιρετικό ως οικογενειακό συγκρότημα εξοχικών κατοικιών Περίπου 1 λεπτό με τα πόδια από το λιμάνι και τη μαρίνα Σε απόσταση περιπάτου από εστιατόρια, ψαροταβέρνες, καφέ, καταστήματα και την παραλία Γιατί η Πέρδικα; Η Πέρδικα είναι ένας από τους πιο γραφικούς οικισμούς της Αίγινας και έχει διατηρήσει την ατμόσφαιρα ενός αυθεντικού ελληνικού ψαροχωριού. Το μικρό λιμάνι περιβάλλεται από παραδοσιακά σπίτια και ένα όμορφο παραλιακό μέτωπο, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει φρέσκο ψάρι και θαλασσινά, καφέ και ποτό με θέα στον Σαρωνικό. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια πιο ήρεμη, αυθεντική και κομψή νησιωτική εμπειρία, μακριά από την πολυκοσμία, χωρίς όμως να στερούνται τις ανέσεις και τη ζωντάνια ενός παραθαλάσσιου χωριού. Η Αίγινα και το κεντρικό λιμάνι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Πέρδικα προσφέρει την αίσθηση ότι ζεις πραγματικά μέσα σε ένα παραδοσιακό ελληνικό χωριό. Μια ιδιοκτησία με πολλές δυνατότητεςΤο ακίνητο δεν αποτελεί έτοιμη κατοικία και απαιτεί ανακαίνιση. Ωστόσο, ακριβώς αυτή η δυνατότητα το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον. Η υπάρχουσα διάταξη των τριών ανεξάρτητων κατοικιών, παραδοσιακός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας, οι αυλές και η εξαιρετική θέση, μόλις λίγα βήματα από το λιμάνι, δημιουργούν μια εξαιρετική βάση για μια προσεγμένη ανακαίνιση. Θα μπορούσε να μετατραπεί σε: τρία ανεξάρτητα τουριστικά καταλύματα ένα όμορφο οικογενειακό συγ