Βίλα, 130τ. μ.

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση - Κιλυνδράς, Πόρτες, Αίγινα Στο ήσυχο χωριό Κιλυνδράς, κοντά στις Πόρτες της Αίγινας, διατίθεται προς πώληση αυτή η εξαιρετική νεόδμητη βίλα, η οποία απολαμβάνει μαγευτική πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου και στα γύρω βουνά, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και μοναδική φυσική ομορφιά. Χτισμένη το 2025 σε ιδιωτικό οικόπεδο 5.200 τ. μ., η πολυτελής κατοικία των 130 τ. μ. έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), ένα επιπλέον πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών, κουζίνα υψηλών προδιαγραφών και έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με άφθονο φυσικό φως. Οι εξωτερικοί χώροι εντυπωσιάζουν εξίσου, με ιδιωτική πισίνα 22 τ. μ., ευρύχωρη βεράντα 100 τ. μ., όμορφα διαμορφωμένο κήπο και πέντε ιδιωτικές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Ο ανατολονοτιοανατολικός προσανατολισμός της κατοικίας χαρίζει μοναδικές ανατολές και ανεμπόδιστη θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο ορεινό τοπίο της περιοχής. Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών και περιλαμβάνει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες και προστασία UV, ενεργειακή κλάση Β, ποιοτικά δάπεδα με πλακάκια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καθώς και δύο δεξαμενές νερού χωρητικότητας 15.000 και 2.000 λίτρων, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βίλα βρίσκεται μόλις 1,5 χλμ. από το λιμάνι των Πορτών, 4 χλμ. από το κέντρο της Αγίας Μαρίνας και 12 χλμ. από το λιμάνι της Αίγινας, συνδυάζοντας την απόλυτη ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Είτε αναζητάτε μια πολυτελή εξοχική κατοικία, μια μόνιμη κατοικία στο νησί ή μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, αυτή η μοναδική βίλα αποτελεί μια σπάνια πρόταση σε μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές της Αίγινας, όπου η σύγχρονη πολυτέλεια συναντά την απαράμιλλη ομορφιά του ελληνικού νησιωτικού τοπίου. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ. Μ σας σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α