Γραφείο, 258τ. μ.

Στο Κάτω Χαλάνδρι, σε προνομιακή τοποθεσία επί κεντρικού οδικού άξονα και εμπορικού δρόμου πλησίον της Λεωφόρου Κηφισίας, διατίθεται προς μίσθωση ένας σύγχρονος γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 258 τ. μ. Το ακίνητο στεγάζεται σε κτίριο γραφείων σύγχρονης αισθητικής, έχει κατασκευαστεί το 2018 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, αποτελώντας μια έτοιμη και άμεσα αξιοποιήσιμη λύση. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση, καθώς βρίσκεται κοντά σε χώρους εστίασης και μόλις 1,5 χλμ. από σταθμό του μετρό. Εσωτερική Διαρρύθμιση και Χώροι: Η διαμόρφωση του χώρου έχει μελετηθεί για τη μέγιστη λειτουργικότητα μιας επιχείρησης και περιλαμβάνει: - Χώρο υποδοχής (reception) για την είσοδο των επισκεπτών. - Διαμορφωμένους χώρους γραφείων που προσφέρουν συνολικά 17 έτοιμες θέσεις εργασίας. - Αίθουσα συσκέψεων (meeting room) με χωρητικότητα 10 ατόμων. - Μια αυτόνομη κουζίνα. - 3 wc. - Ανεξάρτητο χώρο αποθήκης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Εξοπλισμός: Δικτύωση και Τεχνολογία: Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος για εταιρικές ανάγκες, διαθέτοντας δομημένη καλωδίωση κατηγορίας cat6, σύνδεση οπτικής ίνας, καθώς και εγκατεστημένα rack και patch panels. Κλίμα και Εξαερισμός: Αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με ρεύμα, ολοκληρωμένο κλιματισμό και σύστημα εξαερισμού για τη σωστή ανανέωση του αέρα. Υλικά και Φωτισμός: Έχουν τοποθετηθεί ψευδοροφές με ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από laminate και pvc. Ασφάλεια και Πυροπροστασία: Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτή καπνού και ολοκληρωμένο σύστημα πυρόσβεσης και πυρανίχνευσης. Η πρόσβαση στο κτίριο υποστηρίζεται από ασανσέρ. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+. Στάθμευση: Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης, οι οποίες βρίσκονται σε κλειστό υπόγειο χώρο του κτιρίου. Τιμή μίσθωσης: 6.950€ / μήνα. PROPERTY CODE: ΒΑ2440796 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1