Γραφείο, 220τ. μ.

GR Σε ένα ανακαινισμένο σύγχρονο αυτοτελές κτίριο γραφείων προβολής πολύ κοντά στη Λ. Κηφισίας με πιστοποίηση BREAAM Very Good, διατίθεται άμεσα προς μίσθωση ενοποιημένο τμήμα ισογείου & ημιωρόφου (κάθετη επικοινωνία με εσωτερική σκάλα) συνολικής επιφάνειας 220 τμ (110 τμ ισόγειο και 110 τμ ημιώροφος), με δυνατότητα μίσθωσης έως και πέντε (5) υπόγειων θέσεων στάθμευσης προς 150 ευρώ/θέση/μήνα (προαιρετικά). Ο γραφειακός χώρος παραδίδεται έτοιμος προς χρήση με ζητούμενο μίσθωμα 6.270 ευρώ/μήνα. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν: διπλά τζάμια, δάπεδα laminate, δομημένη καλωδίωση κατ. 6, αυτονομία ψύξης/θέρμανσης & μηχανικός εξαερισμός (VRV), ψευδοροφές ορυκτής ίνας, φωτιστικά LED, πυρανίχνευση, οπτική ίνα, γεννήτρια, υποσταθμός. Iσόγειο: ανοικτή διάταξη (open plan) με 9 θέσεις εργασίας, server room, κουζινάκι, τραπεζαρία, 2 WCs. Ημιώροφος: 2 meeting rooms, 2 κλειστά γραφεία, αποθήκη, lounge area. Δυνατότητα αγοράς του κινητού εξοπλισμού (γραφεία, ερμάρια κ. α. ) από τον υφιστάμενο πολυεθνικό χρήστη του χώρου. To τετραώροφο κτίριο κατασκευάσθηκε το 1992 και ανακαινίσθηκε ριζικά το 2021, ενώ το 2023 έλαβε την περιβαλλοντική πιστοποίησή κατά BREΕAM. Προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση, με άμεση εγγύτητα στην Λεωφ. Κηφισίας και την Αττική Οδό. Oι εργασίες ανακαίνισης περιλάμβαναν την αντικατάσταση των εξωτερικών όψεων για μέγιστη ενεργειακή απόδοση, επεμβάσεις σε κεντρική είσοδο, κοινόχρηστους χώρους, υγρούς χώρους, καθώς και αναβαθμίσεις στο μηχανολογικό εξοπλισμό, ώστε να προκύψει ένα κτίριο χαμηλού λειτουργικού κόστους για τους χρήστες. Άριστο μείγμα χρηστών (4 πολυεθνικές). Eνεργειακή απόδοση: B+. Eκτίμηση κοινοχρήστων: 800 ευρώ/μήνα πλέον ΦΠΑ, συμπ. 24/7/365 φύλαξης με φυσική παρουσία, κεντρικής υπηρεσίας υποδοχής του κτιρίου & υπηρεσίας διαχείρισης. Εκτίμηση κατανάλωσης ενέργειας εντός του μισθίου: 660 ευρώ/μήνα.