Studio / Γκαρσονιέρα, 40τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-3080 (Δ21,Α) - Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης Πωλείται εντυπωσιακή γκαρσονιέρα 3ο ορόφου, συνολικής μικτής επιφάνειας 40 τ. μ. (31,20 καθαρών) σε εξαιρετική τοποθεσία στη Καλαμαριά. Η κατοικία συνδυάζει υψηλή αισθητική, άνεση και σύγχρονες παροχές, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο σχεδιάζεται με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ποιότητα κατασκευής. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος δημιουργεί ένα άνετο και φωτεινό περιβάλλον, ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία. Παράλληλα, διαθέτει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με σωστές αναλογίες και άνεση διαρρύθμισης και ένα πλήρως εξοπλισμένο λουτρό. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και είναι εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας, ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμό, καθώς και θερμοπρόσοψη 10 εκ. για άριστη θερμομόνωση. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Οι εσωτερικοί χώροι ξεχωρίζουν για την ποιότητα κατασκευής και τα προσεγμένα υλικά. Διαθέτουν επενδύσεις δαπέδων από ξύλο ή laminate, σύγχρονη κουζίνα, ντουλάπες με συρόμενες πόρτες, έπιπλο μπάνιου με καθρέπτη και πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, υπάρχει εγκατάσταση θυροτηλεόρασης, εσωτερικό δίκτυο, πυρανίχνευση και προεγκατάσταση κλιματισμού. Η κατοικία συνοδεύεται από αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, με εύκολη πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το κτίριο διαθέτει επίσης κεντρική κεραία τηλεόρασης, κάγκελα ασφαλείας και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και ποιοτικό ακίνητο σε προνομιακή περιοχή, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Ενεργειακή Κλάση: Α Τιμή κατοπιν επικοινωνίας. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. ********** Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου ********** κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr