Studio / Γκαρσονιέρα, 47τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 2-3274 (Δ3)- Παναγία Φανερωμένη, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο Παναγία Φανερωμένη, διατίθεται προς πώληση φωτεινή γκαρσονιέρα επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 47,39 μεικτά τ. μ (42 καθαρών τμ). Βρίσκεται στον 2ο όροφο προσόψεως όψης πολυκατοικίας, η οποία δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1972 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο και κλιματισμό που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. * Παράδοση Δεκέμβριος του 2026. *Οι φωτογραφίες της αγγελίας προέρχονται από παλαιότερες, ολοκληρωμένες ανακαινίσεις του ίδιου κατασκευαστή, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την αισθητική συνέπεια της τελικής παράδοσης* Τιμή: 145.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. ********** Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου ********** κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr