Διαμέρισμα, 153τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 100446 Στη Νέα Κηφισιά, σε μια ιδιαίτερα όμορφη και περιζήτητη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 153 τ. μ., σύγχρονης κατασκευής με έναρξη το 2026 και ενεργειακή κλάση Α+. Πρόκειται για μια πολυτελή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την άνεση και την υψηλή ενεργειακή απόδοση, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, λειτουργική κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC. Η προσεγμένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει άνεση, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κομψά ξύλινα δάπεδα, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα θερμικής άνεσης και ενεργειακής εξοικονόμησης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέα στον ανοιχτό ορίζοντα και η αίσθηση ευρυχωρίας δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον κατοίκησης. Στον εξοπλισμό του περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler και υποδομή οπτικών ινών. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του στη Νέα Κηφισιά αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής με την πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία και βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, που ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους, την ποιοτική κατασκευή, τον σύγχρονο εξοπλισμό και την υψηλή ενεργειακή της απόδοση. Επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας. Property Code: 100446 Located in Nea Kifisia, one of the most desirable residential areas of Kifisia, this exceptional 153 sq.m. first-floor apartment is offered for sale. Construction began in 2026, and the property boasts an impressive A+ energy efficiency rating. This luxurious residence combines contemporary architecture, spacious interiors, premium construction standards, and advanced energy-efficient technology, offering an exceptional living experience. The apartment features a bright and spacious living room with a fireplace, a functional kitchen, three comfortable bedrooms, two bathrooms, and an additional guest WC. Its thoughtfully designed layout provides comfort, privacy, and practicality, making it an ideal choice for modern family living. The property is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning, aluminum window frames with double glazing, and elegant wooden flooring, ensuring excellent thermal comfort and energy efficiency throughout the year. Its open horizon views further enhance the sense of space and brightness. Additional features include a security door, video intercom, alarm system pre-installation, electrical appliances, solar water heater, boiler, and fiber-optic infrastructure. The building also offers an elevator and accessibility for people with disabilities, while the apartment benefits from a private parking space and a storage room. Its location in Nea Kifisia offers an attractive residential environment with convenient access to local shops, schools, and everyday amenities. An outstanding opportunity for residential use or investment, distinguished by its generous living spaces, premium specifications, modern amenities, and exceptional energy efficiency. Contact our real estate agency by phone for further information or to schedule a viewing appointment. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στο