Διαμέρισμα, 42τ. μ.

Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας και επένδυσης στο Κάτω Ελληνικό, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικές παροχές και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 3 λεπτά από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο, έχει συνολική επιφάνεια 42 τ. μ., κατασκευάστηκε το 2004 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026. Διακρίνεται για την κομψή αισθητική, τη λειτουργικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές του, ενώ διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Σύγχρονος Σχεδιασμός & Άνεση Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, κουζίνα και άνετο χώρο καθιστικού. Τα ξύλινα δάπεδα και ο minimal σχεδιασμός δημιουργούν ένα κομψό και φιλόξενο περιβάλλον, με έμφαση στην αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, πολυτελές και πλήρως επιπλωμένο, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Βασικά χαρακτηριστικά και παροχές: Αυτόνομη θέρμανση με σύστημα fan coil Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ενεργειακή κλάση Α Ξύλινα δάπεδα Πόρτα ασφαλείας Κάμερες ασφαλείας Internet και οπτική ίνα Ηλεκτρικές συσκευές Εξωτερικοί Χώροι & Πρόσθετες Παροχές Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε ένα ιδιαίτερα ελκυστικό σύνολο παροχών, που αναβαθμίζουν την καθημερινή διαβίωση και ενισχύουν την επενδυτική του δυναμική. Στους χώρους περιλαμβάνονται πισίνα, διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν και δέντρα, εσωτερική αυλή και χώρος BBQ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης και κοινωνικών στιγμών. Επιπλέον, διατίθεται playroom, ενώ το αυτόματο σύστημα ποτίσματος συμβάλλει στη σωστή συντήρηση των εξωτερικών χώρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις. Προνομιακή Τοποθεσία στο Κάτω Ελληνικό Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Μόλις 3 λεπτά από τη θάλασσα, βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Metro, πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, supermarkets, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Παράλληλα, η πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών εκτιμάται σε περίπου 25 λεπτά, ανάλογα με τις κυκλοφοριακές συνθήκες. Το Κάτω Ελληνικό επωφελείται από τη γενικότερη αναπτυξιακή και επενδυτική δυναμική της ευρύτερης περιοχής του Ελληνικού, ενισχύοντας το ενδιαφέρον για ακίνητα που συνδυάζουν σύγχρονες προδιαγραφές και προνομιακή θέση. Ιδανικό για Κατοικία ή Επένδυση Χάρη στην πρόσφατη ανακαίνιση, την πλήρη επίπλωση, την ενεργειακή του απόδοση και τις πρόσθετες παροχές, το διαμέρισμα αποτελεί μια ευέλικτη επιλογή για: ✔ Επένδυση με προοπτική εισοδήματος ✔ Βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο ✔ Serviced apartment, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις ✔ Μακροχρόνια μίσθωση ✔ Ιδιοκατοίκηση ή εξοχική κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ✔ Επενδυτική αξιοποίηση με δυνατότητα υπεραξίας Ο συνδυασμός προνομιακής παραθαλάσσιας τοποθεσίας, σύγχρονου minimal design, ενεργειακής κλάσης Α, πισίνας και διαμορφωμένων εξωτερικών χώρων καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία ή ένα επενδυτικό ακίνητο μικρής επιφάνειας. Μια κομψή, πλήρως ανακαινισμένη κατοικία στο Κάτω Ελληνικό, που συνδυάζει σύγχρονη άνεση, ελκυστικές παροχές και άμεση πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Dionisis Stathopoulos KW Cosmos + ********** | + ********** ✉️ [email protected] | [email protected] www.kwcosmos.gr Leoforos Kiproy 6 Argyroupoli