Μονοκατοικία, 130τ. μ.

ΚΑΡΔΑΜΥΛΑ - Μονοκατοικία 130τμ σε οικόπεδο 73τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΛΑΙΑ ΑΡΧΟΝΤΙΚΗ ΠΕΤΡΙΝΗ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 130,20 τ. μ. ΣΤΟ ΜΑΡΜΑΡΟ ΚΑΡΔΑΜΥΛΩΝ ΧΙΟΥ Τιμή πώλησης: 75.000 € Μια κατοικία με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα, φυσικό φωτισμό και αξιόλογες δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης, στην καρδιά του Μαρμάρου. Στο κέντρο του Μαρμάρου Καρδαμύλων, πολύ κοντά στην πλατεία και το φυσικό λιμάνι, πωλείται παλαιά αρχοντική πέτρινη διώροφη κατοικία, συνολικής επιφάνειας 130,20 τ. μ., σε οικόπεδο 73,47 τ. μ., με συντελεστή δόμησης οικόπεδου 1. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ψηλοτάβανους χώρους, μεγάλα ξύλινα κουφώματα και αυθεντικά στοιχεία που αποπνέουν τη διαχρονική αρχοντιά της παραδοσιακής κατοικίας των Καρδαμύλων. Η κατοικία είναι διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινή, με ανοίγματα και στις δύο πλευρές της, ενώ η διάταξή της και οι δύο είσοδοι από παράλληλους δρόμους προσφέρουν ευελιξία στη μελλοντική διαμόρφωση και αξιοποίησή της. Χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όποιον επιθυμεί να αναδείξει ένα ακίνητο με αυθεντική φυσιογνωμία και να του δώσει νέα ζωή. Αρχιτεκτονική με χαρακτήρα Πέτρινη διώροφη κατασκευή με παραδοσιακό, αρχοντικό ύφος. Ψηλοτάβανοι χώροι σε όλα τα δωμάτια, με δυνατότητες αρχιτεκτονικής αξιοποίησης του ύψους. Φυσικά διαμπερής και πολύ φωτεινή κατοικία. Μεγάλα ξύλινα κουφώματα που αναδεικνύουν την αισθητική του κτιρίου. Εντυπωσιακή ξύλινη εσωτερική σκάλα, σε πολύ καλή κατάσταση. Μπαλκόνια στον όροφο και στις δύο πλευρές του ακινήτου. Δύο είσοδοι στο ισόγειο, σε δύο παράλληλους δρόμους, με δυνατότητες ευέλικτης διαρρύθμισης. Η πέτρα, το ξύλο, τα μεγάλα ανοίγματα και οι αναλογίες των χώρων συνθέτουν ένα ακίνητο με λιτή αλλά αριστοκρατική αισθητική, που μπορεί να συνδυάσει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με έναν σύγχρονο σχεδιασμό. Επενδυτική προοπτική: δυνατότητα δημιουργίας loft διαμερισμάτων Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το ύψος των οροφών σε όλους τους χώρους, το οποίο δημιουργεί ενδιαφέρουσες σχεδιαστικές δυνατότητες. Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη, θα μπορούσε να διερευνηθεί η διαμόρφωσή του σε loft διαμερίσματα, με σύγχρονη αισθητική και σεβασμό στον παραδοσιακό χαρακτήρα του κτιρίου. Μια τέτοια προσέγγιση θα μπορούσε να απευθύνεται σε επισκέπτες που αναζητούν μια ιδιαίτερη εμπειρία διαμονής σε έναν ιστορικό ναυτικό οικισμό της Χίου, συνδυάζοντας την αυθεντικότητα της πέτρας και του ξύλου με τις ανέσεις ενός σύγχρονου καταλύματος. Η συγκεκριμένη δυνατότητα αποτελεί επενδυτική προοπτική και προϋποθέτει έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό ως προς τα καθαρά ύψη, τη στατική επάρκεια, τη νομιμότητα των εργασιών, τις απαιτήσεις φωτισμού και αερισμού, καθώς και τις πολεοδομικές και λοιπές προϋποθέσεις για τη δημιουργία και λειτουργία των επιμέρους μονάδων. Εναλλακτικές δυνατότητες αξιοποίησης Το ακίνητο μπορεί επίσης να εξεταστεί για: Ιδιοκατοίκηση: ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Τουριστική εκμετάλλευση: ως κατάλυμα που αναδεικνύει την τοπική αρχιτεκτονική και τη ναυτική παράδοση. Επαγγελματική χρήση: για γραφείο, ιατρείο, κατάστημα ή άλλη δραστηριότητα, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες προδιαγραφές. Συνδυαστική αξιοποίηση: χάρη στις δύο εισόδους και στη θέση του σε δύο παράλληλους δρόμους, με δυνατότητες που θα καθοριστούν από την τελική μελέτη. Μάρμαρο Καρδαμύλων: ιστορία, ναυτική παράδοση και αυθεντική νησιώτικη ζωή Το Μάρμαρο είναι ο παραθαλάσσιος οικισμός των Καρδαμύλων, στη βορειοανατολική Χίο, σε απόσταση περίπου 28 χιλιομέτρων από την πόλη της Χίου. Τα Καρδάμυλα έχουν μακραίωνη ιστορία και ισχυρή ναυτική παράδοση, άρρηκτα συνδεδεμένη με την ταυτότητα του τόπου. Τα Άνω Καρδάμυλα, με τα πέτρινα σπίτια και τα στενά δρομάκια