Μονοκατοικία, 70τ. μ.

Αυτόνομη Μονοκατοικία 70 τ. μ. σε Μεγάλο Οικόπεδο 637 τ. μ. με Υπόλοιπο Δόμησης - Ιερισσός, Χαλκιδική Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές της Ιερισσού, ανάμεσα σε πολυτελείς κατοικίες, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική, αμφίπλευρα ελεύθερη μονοκατοικία 70 τ. μ. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια πρόταση για την περιοχή, καθώς συνδυάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα ενός μεγάλου, κατάφυτου οικοπέδου 637 τ. μ. με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα (μόλις 650 μέτρα από την παραλία). Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Ιερισσός (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Εμβαδόν Κατοικίας: 70 τ. μ. (Ισόγεια μονοκατοικία). * Εμβαδόν Οικοπέδου: 637 τ. μ. (Ευρύχωρο, με δυνατότητα επιπλέον δόμησης / επέκτασης). * Διαρρύθμιση: 2 άνετα Υπνοδωμάτια, 1 Μπάνιο, Φωτεινή Ενιαία Σαλοκουζίνα. * Εξοπλισμός & Kουφώματα: Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σύστημα κλιματισμού (A/C). * Εξωτερικοί Χώροι: Περιποιημένος κήπος με φυσικό γκαζόν, ώριμα δέντρα και σκιερούς χώρους χαλάρωσης. * Επιπλέον Παροχές: Αυτόνομη αποθήκη, μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα, άνετος χώρος στάθμευσης. * Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 650 μέτρα από την οργανωμένη παραλία της Ιερισσού. Τιμή: €280.000. Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Σπάνιο Ακίνητο Υψηλής Ζήτησης (Rare Market Opportunity) Η προσφορά αυτόνομων μονοκατοικιών με ιδιωτικό κήπο στην Ιερισσό είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει την απόλυτη ανεξαρτησία, ποιότητα ζωής και ασφάλεια για μια οικογένεια που αναζητεί την ιδανική εξοχική ή μόνιμη κατοικία δίπλα στη θάλασσα. 2. Τεράστια Υπεραξία λόγω Υπολοίπου Δόμησης Το μεγάλο οικόπεδο των 637 τ. μ. προσφέρει το σπάνιο πλεονέκτημα της επιπλέον δόμησης. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επεκτείνει την υπάρχουσα κατοικία, να κατασκευάσει πισίνα και BBQ, ή ακόμα και να ανεγείρει επιπλέον αυτόνομο κτίσμα, αυξάνοντας κατακόρυφα την αντικειμενική και εμπορική αξία του ακινήτου. 3. Κορυφαία Επενδυτική Απόδοση (High-End Airbnb / Villa Rental) Λόγω της έλλειψης παρόμοιων ακινήτων στην περιοχή, η κατοικία διαθέτει τεράστιες προοπτικές τουριστικής εκμετάλλευσης. Η διαμόρφωσή της σε premium εξοχική βίλα με ιδιωτικό κήπο εξασφαλίζει πολύ υψηλά ημερήσια μισθώματα και 100% πληρότητα κατά τη θερινή σεζόν. Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. (σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α). Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης + ********** + ********** Ιερισσός + ********** Σάρτη + ********** Νέα Μουδανιά [email protected] www.momentum-estate.com