Μονοκατοικία, 200τ. μ.

Εξαιρετική μονοκατοικία μοναδικής αρχιτεκτονικής και απόλυτης αυτονομίας, χτισμένη σε προνομιακή ορεινή τοποθεσία ανάμεσα στην Κασσάνδρεια και την Καλλιθέα Χαλκιδικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ειδυλλιακό, απομονωμένο περιβάλλον, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς την Καλλιθέα, το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής και το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω βατού χωματόδρομου μήκους 1.500 μέτρων από το γήπεδο της Κασσανδρείας, εξασφαλίζοντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος. Η κατοικία είναι τοποθετημένη μέσα σε ένα περιφραγμένο αγροτεμάχιο 14 στρεμμάτων γεμάτο με ελαιόδεντρα, ενώ στην τιμή αγοράς συμπεριλαμβάνονται επιπλέον δύο όμορα τεμάχια, 11 στρεμμάτων και 5 στρεμμάτων αντίστοιχα, δημιουργώντας μια εντυπωσιακή συνολική έκταση ιδιοκτησίας 30 στρεμμάτων. Το ακίνητο είναι πλήρως αυτόνομο ενεργειακά χάρη σε ένα υπερσύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα με πάνελ 9 KW και μπαταρίες αποθήκευσης 26 KW, ενώ υπάρχει υποδομή για σύνδεση με το δίκτυο ρεύματος σε απόσταση μόλις 200 μέτρων. Η υδροδότηση εξασφαλίζεται από ιδιωτική, νόμιμη γεώτρηση βάθους 125 μέτρων με υποβρύχια αντλία στα 70 μέτρα, η οποία διαθέτει επιπλέον επίσημη άδεια για γεωθερμία. Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 2019 με βάση άδεια του 2014, ενώ το 2022 πέρασε τον επίσημο έλεγχο της πολεοδομίας. Το κτίριο έχει ύψος 5,5 μέτρων και εκτείνεται σε 118 τ. μ. ισογείου με επιπλέον 80 τ. μ. σοφίτας, με πλήρη πολεοδομική έγκριση. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το υπόλοιπο δόμησης, καθώς ο ιδιοκτήτης δικαιούται να χτίσει επιπλέον 80 τ. μ., με την άδεια να έχει επικυρωθεί πρόσφατα. Εξωτερικά, η μονοκατοικία διαθέτει μια υπέροχη σκεπαστή βεράντα 40 τ. μ., με δικαίωμα επέκτασης για ακόμη 40 τ. μ., όπου είναι τοποθετημένη μια μεγάλη στρογγυλή πισίνα διαμέτρου 7,5 μέτρων, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με θέα το ηλιοβασίλεμα. Στο εσωτερικό του, το ισόγειο φιλοξενεί έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC. Η σοφίτα, η οποία διαθέτει μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, περιλαμβάνει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας εξαιρετική άνεση για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Το σπίτι παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο. Για τη θέρμανση και την ψύξη του χώρου έχει προβλεφθεί ενδοδαπέδια θέρμανση που τροφοδοτείται από ενεργειακό τζάκι και καυστήρα πετρελαίου, καθώς και αυτόνομα κλιματιστικά (A/C) στο σαλόνι και στα δύο υπνοδωμάτια του ισογείου. Πρόκειται για ένα σπάνιο real estate high-end ακίνητο, που συνδυάζει την οικολογική πολυτέλεια με την απόλυτη ελευθερία της φύσης. https://theprosperty.com/listings/20217 ☎️ **********