Μονοκατοικία, 332τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-190 - Άνοιξη Φασιδέρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 332.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε δάσος, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες - Τιμή: 720.000 € Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετική, ιδιαίτερα φωτεινή τριώροφη μονοκατοικία σε προνομιακό σημείο της Άνοιξης (Τ. Κ. 14569), σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τα όρια της Εκάλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη αποκλειστικά αμιγούς κατοικίας (απαγορεύεται οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα/καταστήματα), προσφέροντας απόλυτη ησυχία, ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Επιπλέον, υπάρχει εγκεκριμένος πολεοδομικός σχεδιασμός πεζόδρομου εμπρός από την κατοικία. Βασικά Χαρακτηριστικά & Χώροι: Οικόπεδο: 740 τ. μ. Υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης: +120 τ. μ. για προσθήκη επιπλέον κατοικίας! Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός (πλήρης φωτεινότητα καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας, 4 ανατολικές κρεβατοκάμαρες). Εμβαδό Χώρων: Υπόγειο (145 τ. μ. ) : Περιλαμβάνει ανεξάρτητο studio 60 τ. μ. και βοηθητικούς χώρους. 1ος Όροφος (85 τ. μ. ) & 2ος Όροφος (85 τ. μ. ) : Άνετοι χώροι υποδοχής, 4 σαλόνια, 1 τραπεζαρία, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και 2 αποθήκες. Σοφίτα (17 τ. μ. ) : Ιδιαίτερης αισθητικής ("σοφίτα φαντασία"), ιδανική για γραφείο ή χώρο χαλάρωσης. Εξωτερικοί Χώροι: 4 μεγάλα μπαλκόνια, αυτοποτιζόμενος κήπος με πλήρη φωτισμό, κομπλέ μπάρμπεκιου (BBQ) και έτοιμη δυνατότητα/υποδομή για πισίνα και σάουνα. Στάθμευση: Κλειστό γκαράζ 3 αυτοκινήτων. Ποιότητα Κατασκευής & Ασφάλεια: Ενεργειακή Θωράκιση: Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) 10 εκατοστών με άριστα υλικά σε όλο το σπίτι. Θέρμανση / Ζεστό Νερό: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & 2 ηλιακοί συλλέκτες. Πολυτελή Υλικά: Δάπεδα από μάρμαρο και αυθεντικό ξύλο Αμερικής στους ορόφους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ασφάλεια: 2 πόρτες ασφαλείας, εντοιχιζόμενα σιδηροκατασκευής κάγκελα σε όλα τα παράθυρα/μπαλκονόπορτες, πλήρες σύστημα συναγερμού (οικίας & κήπου) και κάμερες παρακολούθησης. Υποδομές: Σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης (υπόνομος). Επικοινωνία & Ραντεβού Υπόδειξης: JNG Real Estate Τηλέφωνο: ********** Website: www.jng-realestate.gr