Διαμέρισμα, 140τ. μ.

PRIVATE LISTING | ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΔΙΑΤΑΞΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑΣ ΣΤΑ ΣΥΝΟΡΑ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ - ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗΣ, ΣΤΗΝ ΟΔΟ ΙΜΕΡΑΣ Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της αγγελίας και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00 - 16:30 στα τηλέφωνα ********** & ********** PRIVATE LISTING - DISCREET SALE Κατόπιν επιθυμίας του ιδιοκτήτη, το πλήρες φωτογραφικό υλικό και τα ακριβή στοιχεία του ακινήτου δεν δημοσιεύονται δημόσια. Οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το συγκεκριμένο ακίνητο. Πλήρης παρουσίαση, φωτογραφικό υλικό, κάτοψη και πρόσθετες πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά σε σοβαρά ενδιαφερόμενους αγοραστές κατόπιν επικοινωνίας με το γραφείο μας. Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, πολύ κοντά στο έργο του Ελληνικού και στο νέο επιχειρηματικό και οικιστικό κέντρο που διαμορφώνεται στην περιοχή, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακατασκευασμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης μονοκατοικίας με τη λειτουργικότητα μιας πολυτελούς μεζονέτας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 140 τ. μ. και διαθέτει επιπλέον υπόγειο χώρο κύριας χρήσης περίπου 40 τ. μ. με φυσικό φωτισμό, προσφέροντας συνολικούς χώρους που προσεγγίζουν τα 180 τ. μ. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο μεταβιβάζεται μαζί με το ιδιόκτητο οικόπεδό του, επιφάνειας περίπου 160 τ. μ., προσφέροντας αυλή, ιδιωτικότητα και δυνατότητες μελλοντικών διαμορφώσεων που σπάνια συναντώνται στην περιοχή. Η πλήρης ανακατασκευή ολοκληρώθηκε το 2026 και περιλάμβανε εκτεταμένες εργασίες σε δομικό και λειτουργικό επίπεδο: ✔ Νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ✔ Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις ✔ Θερμομόνωση με πετροβάμβακα ✔ Κουφώματα PVC ενεργειακού τύπου υψηλής ηχομόνωσης ✔ Νέα εσωτερικά κουφώματα ✔ Νέα σώματα θέρμανσης και θερμοστάτες ✔ Ηλιακό θερμοσίφωνα ✔ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ✔ Premium βινυλικά δάπεδα ✔ Νέα κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού ✔ Δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια υψηλής αισθητικής Στο επίπεδο εισόδου αναπτύσσεται ένας ιδιαίτερα άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και φωτεινό περιβάλλον ιδανικό για καθημερινή διαβίωση αλλά και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε μεγάλο μπάνιο, καθώς και ανεξάρτητο βοηθητικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως laundry room, αποθήκη ή walk-in closet. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, οικογενειακό μπάνιο και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα περιμετρικά μπαλκόνια προσφέρουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Επιπλέον διαθέτει μεγάλο πατάρι αποθήκευσης σε όλο το μήκος του ορόφου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης μιας οικογένειας. Ο υπόγειος χώρος κύριας χρήσης αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί ως playroom, home cinema, γυμναστήριο, ξενώνας, επαγγελματικός χώρος, χώρος ευεξίας ή επιπλέον χώρος στάθμευσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση προς Γλυφάδα, Άλιμο, παραλιακή λεωφόρο, κέντρο Αθήνας και σταθμούς Μετρό, ενώ η συνεχώς αυξανόμενη υπεραξία που δημιουργεί η ανάπλαση του Ελληνικού το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση μακροπρόθεσμης αξίας. Μία σπάνια πρόταση αγοράς για όσους αναζητούν την αίσθηση ανεξάρτητης μονοκατοικίας, με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, ιδιόκτητο οικόπεδο και προνομιακή τοποθεσία στα Νότια Προάστια. SIMPLE WAY REAL ESTATE Λ. Καρέα 64, Βύρωνας Τηλ. ********** - ********** www.simple-way.gr Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες. https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €1.200.000 (κωδ. **********, ********** SIMPLEWAY REAL ESTATE