Διαμέρισμα, 105τ. μ.

Κ. ΧΑΛΑΝΔΡΙ - οδός ΧΙΟΥ -2Ος ΟΡΟΦΟΣ- 4οροφης πολυκατοικίας. ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Οκτώβριος 2026 Κατοικήσιμο εμβαδόν 104,5 m2. ΟΧΙ κατοικίδια - ΟΧΙ Καπνιστές Εσωτερικοί Χώροι & Διαρρύθμιση: • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα Υ/Δ με εξαιρετικής ποιότητας ξύλινο πάτωμα (παρκέ Iroko) σε πολύ καλή κατάσταση. • Μπάνια: 1 ολοκαίνουργιο, πλήρως ανακαινισμένο master μπάνιο υψηλής αισθητικής ΚΑΙ 1 πρακτικό WC επισκεπτών. • Κουζίνα: πολύ ευρύχωρη, λειτουργική, με ολοκαίνουργιο απορροφητήρα και ανεξάρτητο, χρηστικό χώρο τροφοθήκης (pantry) ακριβώς δίπλα. • Σαλόνι: Μεγάλος φωτεινός χώρος με τζάκι. (η καμινάδα έχει καθαριστεί επαγγελματικά) Άνεση, Κλιματισμός & Αποθήκευση (επί πλέον 25 τ. μ. βοηθητικοί χώροι) : • Βεράντες: 2 μεγάλες μαρμάρινες βεράντες (πρόσοψης και οπίσθια) 8 τ. μ. η καθεμία, καθώς και επιπλέον βεράντα κουζίνας 4 τ. μ. • Αποθήκευση: Πατάρι 2 τ. μ. και αυτόνομη ισόγεια αποθήκη 3 τ. μ. πλήρως εξοπλισμένη με έτοιμα ράφια τύπου Dexion. • Επιπλα σε άριστη κατάσταση : Tailor made βιβλιοθήκη σαλονιού, 2 έπιπλα αποθήκευσης υποδημάτων, 2 ράφια αρχειοθέτησης κλασέρ. • Κλιματισμός/Θέρμανση: 4 κλιματιστικές μονάδες (A/C ψύξης/θέρμανσης) σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατο πλήρες service εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων. • Ζεστό Νερό: Αξιόπιστος θερμοσίφωνας ELCO 120 λίτρων για μπάνιο και κουζίνα. Ασφάλεια & Κουφώματα: • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. • Ενισχυμένα ηλεκτρικά μεταλλικά ρολά βαρέος τύπου. • Κορυφαίας ποιότητας κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες σε όλο το σπίτι. • Εγκατεστημένο φως ασφαλείας (έκτακτης ανάγκης). • Το διαμέρισμα παραδίδεται ΠΛΗΡΩΣ βαμμένο και καθαρισμένο σε όλη του την επιφάνεια. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, μόλις 1.300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Χολαργός» (15 λεπτά με τα πόδια ή 3 λεπτά με το αυτοκίνητο). Ευκολία στην καθημερινότητα (Walkability), καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε super market (Σκλαβενίτης, ΑΒ Βασιλόπουλος), Φούρνο, Οπωροπωλείο, Φαρμακείο, Καθαριστήριο, και Πρατήριο βενζίνης. ΕΝΟΙΚΙΟ : 1050 €. Με Πάγια Εντολή Τραπεζικής Κατάθεσης ΕΓΓΥΗΣΗ ΚΑΛΗΣ ΧΡΗΣΕΩΣ : 2.500 € Μόνο σοβαρές προτάσεις. Επίσκεψη με προ-συνεννόηση. ********** Κος Παύλος.