Μονοκατοικία, 220τ. μ.

Μοναδικό ακίνητο με πανοραμική θέα στη λίμνη Τριχωνίδα - Κάτω Μυρτιά Θέρμου Ένα ξεχωριστό ακίνητο σε έναν πραγματικά προνομιακό τόπο, όπου η φύση, η ηρεμία και η επαγγελματική προοπτική συναντώνται. Στην Κάτω Μυρτιά Θέρμου, σε μια από τις πιο όμορφες και καταπράσινες περιοχές της Αιτωλοακαρνανίας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο με μοναδική και ανεμπόδιστη θέα προς τη λίμνη Τριχωνίδα, τη μεγαλύτερη λίμνη της Ελλάδας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα/οικόπεδα, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό κατοικίας, φύσης και δυνατότητας επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Ένας καταπράσινος ιδιωτικός παράδεισος Ο χώρος περιβάλλεται από ένα υπέροχο περιβόλι γεμάτο λεμονιές, πορτοκαλιές και διάφορα καρποφόρα δέντρα, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Η αίσθηση που προσφέρει το ακίνητο είναι αυτή ενός πραγματικού καταφυγίου: ηρεμία, ιδιωτικότητα, καθαρός αέρας και η λίμνη να απλώνεται μπροστά στα μάτια σας. Άμεση επαφή με τη λίμνη Το κάτω οικόπεδο έχει άμεση επαφή με τη λίμνη Τριχωνίδα και διαθέτει ήδη μπαρ, δημιουργώντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο συνδυασμός της θέσης, της θέας και της άμεσης πρόσβασης στη λίμνη προσφέρει μια εξαιρετική βάση για τη δημιουργία ενός χώρου φιλοξενίας, αναψυχής ή εστίασης. Κατοικία & επαγγελματική αξιοποίηση Στο επάνω οικόπεδο βρίσκεται το κύριο οίκημα. Ο επάνω όροφος είναι διαμορφωμένος ως κατοικία, προσφέροντας έναν ιδιωτικό χώρο διαμονής μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Το ισόγειο έχει διαμορφωθεί με δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης, όπως ενδεικτικά: * ️ Εστιατόριο * ☕ Καφετέρια * Bar * Χώρος φιλοξενίας / τουριστική δραστηριότητα * ή άλλη επιχείρηση που θα μπορούσε να αξιοποιήσει τη μοναδική τοποθεσία. Στον ίδιο χώρο υπάρχουν επίσης μεγάλη αποθήκη, στέγαστρο, χώρος ψησίματος και barbecue, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Η φύση στα καλύτερά της Η περιοχή προσφέρεται ιδανικά για όσους αγαπούν τη φύση, την ηρεμία και τις αποδράσεις. Από το ακίνητο μπορεί κανείς να πραγματοποιήσει πεζοπορίες, εκδρομές και εξερευνήσεις στη γύρω φύση, απολαμβάνοντας ένα τοπίο που συνδυάζει βουνό, πράσινο και λίμνη. Παράλληλα, η τοποθεσία προσφέρει πολύ καλή πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς: Αγρίνιο: περίπου 20 λεπτά
 Θάλασσα: περίπου 45 λεπτά
 Πάτρα: περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά ✨ Μια επένδυση με πολλές δυνατότητες Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε εκείνον που δεν αναζητά απλώς ένα σπίτι, αλλά έναν χώρο με χαρακτήρα, φυσική ομορφιά και προοπτική. Ένα μέρος για να ζήσει κανείς μέσα στη φύση, να δημιουργήσει το δικό του καταφύγιο, αλλά και να αξιοποιήσει επαγγελματικά μια πραγματικά ξεχωριστή τοποθεσία δίπλα στη λίμνη Τριχωνίδα. Ιδιόκτητο ακίνητο, χωρίς δάνεια ή υποθήκες. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους μπορούν να αναγνωρίσουν την αξία ενός μοναδικού τοπίου και να το μετατρέψουν σε τρόπο ζωής ή επιχειρηματική ευκαιρία. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες και λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου. Η τιμή είναι συζητήσιμη.