Γραφείο, 400τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 22101 - ΓΛΥΦΑΔΑ, Σε μια από τις πιο προνομιακές και αριστοκρατικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στο κέντρο της Κάτω Γλυφάδας επί κεντρικότατης λεωφόρου και σε προβεβλημένο εμπορικό δρόμο, ενοικιάζεται αυτόνομο, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 400 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής του 2000 και ριζικά ανακαινισμένο το 2026 με κορυφαία ενεργειακή κλάση Β, βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από την παραλία, το Golf και την κεντρική πλατεία, προσφέροντας μαγευτική θέα θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Αναπτύσσεται υποδειγματικά σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο) που επικοινωνούν με κομψή εσωτερική σκάλα και σύγχρονο ασανσέρ, περιλαμβάνοντας 125,1 τ. μ. ισόγειο και 125,1 τ. μ. υπόγειο χώρο. Η διαρρύθμισή του είναι εξαιρετικά λειτουργική και περιλαμβάνει 10 ανεξάρτητους χώρους/γραφεία (ιδανικά για executive σουίτες, meeting rooms και σταθμούς εργασίας), έτοιμη δομημένη καλωδίωση, καλωδιακή τηλεόραση, 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα προσωπικού, 4 κομψά μπάνια/WC και μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. Εσωτερικά ξεχωρίζει για την premium αισθητική του, με πολυτελή ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους και ένα καλαίσθητο τζάκι που προσθέτει ζεστασιά. Είναι τεχνικά άρτιο και πλήρως εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, κεντρικό κλιματισμό (A/C) ψύξης-θέρμανσης, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η ασφάλεια του κτιρίου είναι κορυφαίων προδιαγραφών, καθώς διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, σύγχρονο σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανιχνευτές πυρκαγιάς και έξοδο κινδύνου. Ένα από τα πιο σπάνια και πολύτιμα πλεονεκτήματά του είναι ο πανέμορφα διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος και η εσωτερική αυλή για στιγμές χαλάρωσης, ενώ συνοδεύεται από κλειστές θέσεις στάθμευσης που διαθέτουν υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV charger). Λόγω της στρατηγικής του θέσης και των high-end προδιαγραφών του, το κτίριο αποτελεί την πλέον ιδανική plug-and-play επιλογή για ναυτιλιακές εταιρείες, πολυεθνικούς ομίλους, ιατρικά κέντρα ή high-tech hubs, διαθέσιμο προς μίσθωση στην προνομιακή τιμή των 13.000€ / μήνα, όντας άμεσα διαθέσιμο.