Βίλα, 377τ. μ.

Πολυτελής Κατοικία 5 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα, Βορειοανατολική Κέρκυρα Πολυτελής κατοικία πέντε υπνοδωματίων, δόμησης 377 τ. μ., σε έκταση 11.894 τ. μ. με ελαιώνα και μεσογειακούς κήπους στη βορειοανατολική ακτή της Κέρκυρας, σε υψόμετρο 265 μέτρων πάνω από το Ιόνιο. Σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες και προσφέρεται έτοιμη προς κατοίκηση. ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ Δόμηση: 377 τ. μ., εκ των οποίων 296 τ. μ. εσωτερικοί χώροι. Έκταση: 11.894 τ. μ. σε τρεις όμορους τίτλους. Υπνοδωμάτια: 5, όλα με ιδιωτικό λουτρό, εξωτερικό χώρο και θέα. Πισίνα: υπερχείλισης 151 τ. μ., μήκους έως 22 μ., με είσοδο τύπου παραλίας. Βεράντες: 88 τ. μ. κατοικίας, 55 τ. μ. στεγασμένοι χώροι τραπεζαρίας και 160 τ. μ. deck πισίνας σε τρία επίπεδα. Ανεξάρτητη κατοικία 45 τ. μ. με ένα υπνοδωμάτιο, ιδιωτική είσοδο και στάθμευση, κατάλληλη ως ξενώνας ή κατάλυμα προσωπικού. Ελαιόδεντρα: 185, ορισμένα άνω των 500 ετών. Υψόμετρο: 265 μ. ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια, ενώ τμήματα της κατασκευής έχουν νομιμοποιηθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Πλήρης φάκελος, με βεβαίωση μηχανικού, διαθέσιμος προς έλεγχο από αγοραστές, μηχανικούς και δικηγόρους. Η ΘΕΣΗ Η βορειοανατολική ακτή είναι η πιο καταξιωμένη και καταπράσινη περιοχή της Κέρκυρας. Η θέση είναι υπερυψωμένη, ιδιωτική και χωρίς κατοπτεύσεις, με ανεμπόδιστη θέα στην ακτογραμμή, στα βουνά της Αλβανίας, στην ηπειρωτική Ελλάδα και νότια προς τους Παξούς. Παραλίες, ταβέρνες και ανέγγιχτα χωριά βρίσκονται κοντά. Πλησιέστερη παραλία: 4 χλμ. (10 λεπτά) Πόλη Κέρκυρας: 20 χλμ. (40 λεπτά) Αεροδρόμιο Κέρκυρας: 20 χλμ. (40 λεπτά) Μαρίνα Γουβιών (D-Marin): 13 χλμ. (28 λεπτά) Γκολφ: 22 χλμ. (42 λεπτά) Μονοπάτια πεζοπορίας: 2 λεπτά Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ Σύγχρονη ερμηνεία ιταλικής εξοχικής κατοικίας, εμπνευσμένη από τη βενετσιάνικη αρχιτεκτονική της Κέρκυρας, με επιλεγμένα ιταλικά και ντόπια υλικά. Ενιαίοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας με πανοραμικά ανοίγματα και κυκλικό σαλόνι με μαρμάρινη σκάλα. Όλοι οι χώροι επικοινωνούν απευθείας με το εξωτερικό. Η κουζίνα σχεδιάστηκε για μαγείρεμα και φιλοξενία, με χειροποίητα ντουλάπια από πεύκο, πάγκους μασίφ δρυός και μεγάλη κεντρική νησίδα με μπαρ πρωινού. Διπλή κουζίνα Smeg, ψυγειοκαταψύκτης αμερικανικού τύπου και διπλός νεροχύτης Belfast. Δίφυλλη πόρτα οδηγεί σε βεράντα 23 τ. μ. με νότιο και ανατολικό προσανατολισμό, με ρολοκουρτίνες και ξυλόσομπα για τον χειμώνα. Η κύρια σουίτα καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο, με χώρο ένδυσης, μεγάλο λουτρό, στεγασμένη λότζια και βεράντα ηλιοθεραπείας στο δώμα. Μεγάλη δίκλινη σουίτα βρίσκεται στο κατώτερο επίπεδο, με δικό της μπαλκόνι και βεράντα. Το υπνοδωμάτιο του Πύργου καταλαμβάνει τον κυκλικό πύργο, με στεγασμένο δώμα 20 τ. μ. και θέα 360 μοιρών. Δύο ακόμη δίκλινα στο ισόγειο ανοίγουν στον κήπο και στο αίθριο. Όλα τα λουτρά έχουν πέτρινο δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση. Το κύριο διαθέτει μπανιέρα, ντουζιέρα walk-in, ιματιοθήκη και ξεχωριστό w.c., και του Πύργου ελεύθερη χάλκινη μπανιέρα. ΟΙ ΚΗΠΟΙ ΚΑΙ Η ΕΚΤΑΣΗ Περιτοιχισμένος εσωτερικός μεσογειακός κήπος με λεβάντα, γιασεμί και κυπαρίσσια, γύρω από πέτρινο ερείπιο. Η πισίνα υπερχείλισης περιβάλλεται από ξύλινο deck σε τρία επίπεδα, με υπαίθρια κουζίνα δίπλα: κερκυραϊκός φούρνος πίτσας, ψησταριά, πέτρινος νεροχύτης και τραπέζι από ποταμίσια πέτρα. Βιολογικός λαχανόκηπος με 16 υπερυψωμένες παρτέρες και δεξαμενές όμβριων υδάτων, μαζί με εσπεριδοειδή, ροδιές και καρποφόρα δέντρα. Η ευρύτερη έκταση περιλαμβάνει αιωνόβιες ελιές και εννέα άνδηρα στη φυσική τους μορφή. Η συντήρηση γίνεται βιολογικά. Σιδερένιες πύλες οδηγούν στον χώρο στάθμευσης, με άνετη χωρητικότητα για 8 αυτοκίνητα. ΠΑΡΟΧΕΣ Τριφασική παροχή ρεύματος και ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος πετρελαίου 33 kVA. Ενδοδαπέδια ηλεκτρική θέρμανση παντού και κλιματισμός σε όλα τα υπνοδωμάτια. Νερό δικτύου σε δεξαμενές 60.000 λίτρων, με αποσκλήρυνση και φίλτρανση. Ηλιακή και ηλεκτρική θέρμανση νερού. Δύο συνδέσεις Wi-Fi. Ηλεκτροκίνητες πύλες και εξωτερικός φωτισμός. Άρδευση. Απορροφητικός βόθρος. Πέτρινα δάπεδα, εκτός από δύο υπνοδωμάτια του πρώτου ορόφου με ξύλινο δάπεδο. ΕΤΟΙΜΗ ΠΡΟΣ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ Τα