Μονοκατοικία, 88τ. μ.

Πωλείται από την My Home Properties, αυτόνομη μονοκατοικία 87,20 τ. μ. σε οικόπεδο 1.120τ. μ, στην περιοχή Μετόχι στην Νέα Ποτίδαια Χαλκιδικής, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,5-2 χλμ. από το χωριό της Νέας Ποτίδαιας, ενώ σε περίπου 3-5 λεπτά με το αυτοκίνητο μπορεί κανείς να βρίσκεται στο χωριό και στις παραλίες της Νέας Ποτίδαιας. Η Θεσσαλονίκη απέχει περίπου 40 λεπτά, γεγονός που καθιστά την κατοικία εξαιρετική επιλογή όχι μόνο για διακοπές, αλλά και για μόνιμη κατοικία ή παραχείμαση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέα προς την πλευρά του Θερμαϊκού Κόλπου και, κυρίως, ο καταπράσινος περιβάλλον χώρος. Η πλούσια βλάστηση, τα ώριμα δέντρα και η ευρυχωρία του οικοπέδου δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο κλίμα και προσφέρουν φυσική δροσιά κατά τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες. Η κατοικία περιβάλλεται από έναν όμορφο, ώριμο κήπο, ο οποίος αποτελεί ουσιαστικά προέκταση του χώρου διαβίωσης και προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για ξεκούραση, οικογενειακές στιγμές και υπαίθρια ζωή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Κατοικία 87,20 τ. μ. Εξώστες και υπόστεγα 26,17 τ. μ. Οικόπεδο 1.120 τ. μ. Πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση σε δρόμο Οικοδομική άδεια 1981 Ανακαίνιση 2010 Πλήρως επιπλωμένη Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα πετρελαίου Τζάκι Κλιματισμός Ανεμιστήρες οροφής σε όλα τα δωμάτια Σύστημα συναγερμού 2 αποθήκες Χτιστή εξωτερική ψησταριά (BBQ) ΕΝΑΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΠΡΑΣΙΝΟΣ ΚΗΠΟΣ Το μεγάλο οικόπεδο διαθέτει έναν πλούσιο και ώριμο κήπο με: περίπου 17 παραγωγικά ελαιόδεντρα λεμονιά συκιές γιασεμί καλλωπιστικά και άλλα φυτά Η έντονη παρουσία του πρασίνου, σε συνδυασμό με τον ανοιχτό περιβάλλοντα χώρο, συμβάλλει σημαντικά στη δροσερή και ευχάριστη ατμόσφαιρα του ακινήτου, ιδιαίτερα τους θερινούς μήνες. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα δυνατά του σημεία: περίπου 1,5-2 χλμ. από τη Νέα Ποτίδαια περίπου 3-5 λεπτά με αυτοκίνητο από το χωριό και την παραλία της Νέας Ποτίδαιας περίπου 40 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο κοντινή πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής θέα προς την πλευρά του Θερμαϊκού Κόλπου Η τοποθεσία συνδυάζει την πρακτικότητα της γρήγορης πρόσβασης στο χωριό και τη θάλασσα με τα πλεονεκτήματα ενός μεγάλου οικοπέδου και ενός καταπράσινου, ώριμου κήπου, προσφέροντας έναν διαφορετικό χαρακτήρα από μια τυπική κατοικία μέσα στον οικισμό. ☀️ ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ Χάρη στην αυτονομία της, τις υποδομές θέρμανσης και ψύξης, το τζάκι, τον μεγάλο κήπο και την εύκολη πρόσβαση, η κατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο τον χρόνο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για: μόνιμη κατοικία εξοχική κατοικία παραχείμαση οικογένεια με κατοικίδια - pet friendly όσους αναζητούν μεγάλο οικόπεδο με ώριμο κήπο επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει αυτονομία, μεγάλο οικόπεδο, ώριμη βλάστηση, θέα, φυσική δροσιά και εύκολη πρόσβαση. Ένα σπίτι που μπορεί να αποτελέσει τόσο προσωπικό καταφύγιο για τους καλοκαιρινούς μήνες όσο και λειτουργική κατοικία για όλο τον χρόνο, ενώ παράλληλα παρουσιάζει ενδιαφέρον και ως επενδυτική επιλογή. Νέα Ποτίδαια Χαλκιδικής - Μετόχι 87,20 τ. μ. κατοικία | 1.120 τ. μ. οικόπεδο | ~1,5-2 χλμ. από το χωριό | 3-5΄ από παραλία | ~40΄ από Θεσσαλονίκη | Πλούσιος κήπος | Θέα Θερμαϊκού | Πλήρως επιπλωμένη ➕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΟΜΟΡΟΥ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς του όμορου αγροτεμαχίου, συνολικής έκτασης 1.144,77 τ. μ., για όσους επιθυμούν ακόμη μεγαλύτερη έκταση και επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.