Μονοκατοικία, 630τ. μ.

Μαραθώνας - Άγιος Παντελεήμονας | Εντυπωσιακή Πολυτελής Βίλα σε Ιδιωτικό Κτήμα με Πισίνα. Στον Άγιο Παντελεήμονα Μαραθώνα, σε ένα καταπράσινο περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και ιδιωτικότητας, διατίθεται προς πώληση μια επιβλητική κατοικία 630 τ. μ., σε ιδιωτική έκταση 7.600 τ. μ., μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα. Ένα ακίνητο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και μεγάλων διαστάσεων, σχεδιασμένο για να προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης, με άνετους εσωτερικούς χώρους και εντυπωσιακές εγκαταστάσεις αναψυχής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με προσεγμένη κατανομή χώρων που εξασφαλίζει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο δεσπόζει ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, ο οποίος επικοινωνεί άμεσα με τον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η κουζίνα, ανεξάρτητο γραφείο, μπάνιο, WC και τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master suite με δικό του walk-in closet και πρόσβαση στην πισίνα. Το ημιυπόγειο έχει σχεδιαστεί ώστε να μπορεί να λειτουργεί με μεγαλύτερη αυτονομία, φιλοξενώντας τρεις ανεξάρτητους ξενώνες με τρία μπάνια, ένα δεύτερο εντυπωσιακό σαλόνι με τζάκι, καθώς και επιπλέον χώρους που μπορούν να εξυπηρετήσουν ανάγκες προσωπικού, γυμναστηρίου, playroom και βοηθητικών χρήσεων. Περιλαμβάνει επίσης μηχανοστάσια και γεωργική αποθήκη. Η εξωτερική διαμόρφωση αποτελεί ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας. Στο επίκεντρο βρίσκεται η πισίνα των 200 τ. μ., η οποία δημιουργεί μια ατμόσφαιρα ιδιωτικού resort. Το στεγασμένο BBQ προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια τραπεζαρία και φιλοξενία, ενώ υπάρχουν επιπλέον WC και ντους για τους λουόμενους. Το εκτεταμένο κτήμα προσφέρει άφθονο πράσινο, μεγάλες αποστάσεις από γειτονικές ιδιοκτησίες και δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου. Διατίθενται συνολικά 8 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι δύο στεγασμένες. Το ακίνητο βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, με ολοκληρωμένες τις ηλεκτρομηχανολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και τις υποδομές για ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη, θερμοπρόσοψη και ανελκυστήρα έξι ατόμων. Η επιλογή των τελικών υλικών, όπως δάπεδα, κουζίνα και μπάνια, παραμένει στον νέο ιδιοκτήτη, προσφέροντας τη δυνατότητα εξατομίκευσης της κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την αίσθηση μιας ιδιωτικής εξοχικής απόδρασης με την εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες, χώρους εστίασης και καθημερινές υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση από την παραλία του Μαραθώνα και το φυσικό περιβάλλον του Σχινιά, καθώς και η σύνδεση με τη Νέα Μάκρη, τη Ραφήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, ενισχύουν σημαντικά την ελκυστικότητα της περιοχής. Πέρα από τη χρήση της ως πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας, η έκταση, η διαμόρφωση και οι ανεξάρτητοι χώροι φιλοξενίας προσφέρουν ενδιαφέρουσες προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης, με δυνατότητα εξέτασης χρήσεων υψηλών προδιαγραφών φιλοξενίας, σύμφωνα με τις απαιτούμενες άδειες και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Κωδικός Ακινήτου: #1553821