Studio / Γκαρσονιέρα, 54τ. μ.

LUX πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 54,19 τ. μ. στον 5ο όροφο με ανοιχτωσιά και σύγχρονες παροχές Διατίθεται προς πώληση LUX γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 54,19 τ. μ., στον 5ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε εξαιρετικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα φωτεινό, άνετο και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικά χαρακτηριστικά και υψηλό επίπεδο ενεργειακής αποδοτικότητας. Η πολυκατοικία ολοκληρώθηκε το 1981, ενώ το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί πλήρως και είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται κάποια επιπλέον εργασία. Βρίσκεται στον 5ο όροφο, ως ρετιρέ, και διαθέτει μπαλκόνι με όμορφη θέα και ανατολικό προσανατολισμό στο σαλόνι, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι άνετη και λειτουργική, με ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μία μεγάλη σαλονοκουζίνα, η οποία αποτελεί τον βασικό χώρο της κατοικίας. Ο ενιαίος αυτός χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει άνεση τόσο στην καθημερινή διαβίωση όσο και στη φιλοξενία, με σύγχρονη αισθητική και σωστή αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί το σύστημα θέρμανσης και δροσισμού με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση, προσφέροντας ομοιόμορφη θερμοκρασία και υψηλό επίπεδο άνεσης τόσο τους χειμερινούς όσο και τους θερινούς μήνες. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση και δροσισμό, ενώ η ενεργειακή της κλάση είναι Β+, συμβάλλοντας σε χαμηλές καταναλώσεις και περιορισμένα λειτουργικά έξοδα για τον χρήστη. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε πλήρης αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, ενώ έχουν τοποθετηθεί σύγχρονα συστήματα και εξοπλισμός που ανταποκρίνονται στις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης. Η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένο φούρνο με εστίες, ενώ περιλαμβάνονται επίσης πλυντήριο ρούχων και ο απαραίτητος εξοπλισμός για την καθημερινή λειτουργία της κατοικίας. Διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας επιπλέον αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται το ασανσέρ, το μπαλκόνι, η ανοιχτωσιά, η αντλία θερμότητας, η ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός, η παροχή ζεστού νερού όλο το 24ωρο, οι χαμηλές ενεργειακές καταναλώσεις και η πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός του διαμερίσματος. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αγορές, καταστήματα και αστική συγκοινωνία, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης όσο και προς την παραλία. Σε απόσταση μόλις 390 μέτρων, περίπου 4 λεπτά με τα πόδια, βρίσκεται η στάση του Μετρό «Μαρτίου», προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Πρόκειται για μία σύγχρονη και ολοκληρωμένη κατοικία, ιδανική για όσους αναζητούν ένα φωτεινό και άνετο σπίτι με σύγχρονες εγκαταστάσεις, υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλές καταναλώσεις, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών ή εξοπλισμού. Παράλληλα, χάρη στην πλήρη επίπλωση, τον εξοπλισμό και την ιδιαίτερα καλή πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αγορά, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α.