Studio / Γκαρσονιέρα, 25τ. μ.

Σε ιδιαίτερα κεντρικό και προνομιακό σημείο της Θεσσαλονίκης, στη συμβολή των οδών Κανάρη και Κωνσταντίνου Καραμανλή, διατίθεται ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, το οποίο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκτήτες ή επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο με ευέλικτες δυνατότητες διαμόρφωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία και αποτελεί έναν ενιαίο χώρο, ο οποίος διαθέτει δικό του κουζινάκι και WC, προσφέροντας μία βασική και λειτουργική υποδομή που μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την περαιτέρω διαμόρφωσή του σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα πρόσβασης στην πρασιά που βρίσκεται στην πίσω πλευρά της οικοδομής, προσφέροντας έναν επιπλέον χώρο και μία διαφορετική αίσθηση από αυτή που συναντά κανείς συνήθως σε ένα ακίνητο της συγκεκριμένης κατηγορίας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και διαμόρφωσης του εσωτερικού του, ανάλογα με τη χρήση που θα επιλεγεί και τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, κουζινάκι και WC, αφήνοντας περιθώριο για δημιουργικές παρεμβάσεις και αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου. Σημαντικό στοιχείο για τους ενδιαφερόμενους αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο εμφανίζεται στα έγγραφα ως αποθήκη. Ωστόσο, στο παρελθόν είχε χρησιμοποιηθεί ως κατοικία και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει δυνατότητα διερεύνησης αλλαγής χρήσης. Η δυνατότητα και οι προϋποθέσεις της αλλαγής χρήσης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τον αρμόδιο μηχανικό και σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται στη συμβολή της Κανάρη με την Κωνσταντίνου Καραμανλή, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και στις καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση και εξυπηρετεί όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε αστικό και ιδιαίτερα προσβάσιμο περιβάλλον. Πρόκειται για έναν χώρο με ενδιαφέρουσες δυνατότητες, ο οποίος, μετά την απαραίτητη ανακαίνιση και εφόσον ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες διαδικασίες για την προβλεπόμενη χρήση, μπορεί να αποκτήσει μία εντελώς διαφορετική λειτουργικότητα και χαρακτήρα. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο που μπορούν να διαμορφώσουν από την αρχή, αξιοποιώντας τη θέση, την υφιστάμενη υποδομή και την πρόσβαση στην πρασιά, με προοπτική δημιουργίας ενός λειτουργικού και προσαρμοσμένου στις ανάγκες τους χώρου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α. Αξίζει επίσκεψης. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.