Διαμέρισμα, 110τ. μ.

Νεόδμητη Ρετιρέ Μεζονέτα με Parking - Νεάπολη Εξαρχείων Σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Νεάπολης Εξαρχείων, κοντά στον καταπράσινο Λόφο του Στρέφη, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη ρετιρέ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ., που ξεχωρίζει για τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τους άνετους εξωτερικούς χώρους και τις υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα σπάνια πρόταση για την περιοχή, όπου οι νέες οικιστικές κατασκευές είναι περιορισμένες, συνδυάζοντας την ποιότητα και την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με την προνομιακή αίσθηση διαβίωσης ενός penthouse. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 3ο και 4ο όροφο, με εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τους χώρους. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται ένα φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα πρόσοψης, μία ανεξάρτητη σύγχρονη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το δεύτερο επίπεδο φιλοξενεί δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό ensuite μπάνιο, καθώς και ένα ακόμη μπάνιο. Το ιδιαίτερο προνόμιο της κατοικίας είναι οι δύο μεγάλες βεράντες της, που επεκτείνουν ουσιαστικά τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Στο ανώτερο επίπεδο, μία ιδιωτική μικρή πισίνα τύπου jacuzzi προσφέροντας μία ξεχωριστή εμπειρία κατοίκησης στην καρδιά της Αθήνας. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, με σύστημα ψύξης και θέρμανσης μέσω αντλιών θερμότητας και επιδαπέδιων μονάδων fan coil, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και ενεργειακής αποδοτικότητας. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται μία αποκλειστική κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο και μία αποθήκη, παροχές ιδιαίτερα δυσεύρετες για τα δεδομένα της περιοχής. Η Νεάπολη Εξαρχείων αποτελεί μία από τις πιο ιδιαίτερες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, με αυθεντικό αστικό χαρακτήρα, όμορφα νεοκλασικά κτίρια, μικρά καταστήματα, καφέ και χώρους πολιτισμού. Η εγγύτητα στον Λόφο του Στρέφη προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν σημαντικό πνεύμονα πρασίνου, ενώ η ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε τροχιά αναβάθμισης, με την ανάπτυξη της νέας γραμμής του Μετρό και τον υπό κατασκευή σταθμό στην περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας να ενισχύουν τις προοπτικές συνδεσιμότητας και προσβασιμότητας. Μία σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει την αρχιτεκτονική αισθητική, τη λειτουργικότητα, τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και τις ανέσεις μιας ολοκληρωμένης αστικής διαβίωσης, σε μία περιοχή όπου αντίστοιχες νεόδμητες προτάσεις είναι πραγματικά περιορισμένες. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται το τελευταίο τρίμηνο του 2027. Στο ιδιο κτιριο υπαρχουν διαθεσιμες και οι εξης μοναδες Ισογειο Studio 40τμ - τιμη 150.000 ευρω 1ος Οροφος Διαμερισμα 67τμ, δυο υπνοδωμάτια - τιμή 280.000 ευρω 2ος Οροφος Διαμέρισμα 71τμ, ενα υποδωμάτια- τιμή 310.000 ευρώ ☎️ **********