Κτίριο, 400τ. μ.

Τοποθεσία κτιρίου - Το κτίριο βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, το δικαστικό μέγαρο, την περιοχή του λιμανιού και την παραλιακή ζώνη, την περιοχή διασκέδασης «Λαδάδικα», δύο κοντινούς σταθμούς μετρό και τον σιδηροδρομικό σταθμό Θεσσαλονίκης. Το κτίριο έχει μικτή επιφάνεια περίπου 400 τ. μ., χωρίς να συνυπολογίζονται τα μπαλκόνια και η ταράτσα, η οποία διαθέτει πέργκολα και χώρους καθιστικού με θέα στη θάλασσα και είναι προσβάσιμο για όλους τους ενοίκους ενοίκων του κτιρίου. Το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως και ριζικά το 2025 και κατασκευάστηκαν 9 νέα διαμερίσματα. Στο πλαίσιο της ανακαίνισης, αντικαταστάθηκαν όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και οι σωληνώσεις αποχέτευσης του κτιρίου. Το κτίριο διαθέτει νέο ανελκυστήρα και πιστοποιητικό ποιότητας σε ισχύ. Το κτίριο περιλαμβάνει 9 διαμερίσματα, ως εξής: Ισόγειο - 2 διαμερίσματα ισογείου, καθένα με ιδιωτική αυλή. Όροφοι 1ος, 2ος και 3ος - 2 στούντιο σε κάθε όροφο, που διαθέτουν μικρά μπαλκόνια. 4ος όροφος - Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με μεγάλο μπαλκόνι. Όλα τα διαμερίσματα του κτιρίου είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές. Σήμερα, τα περισσότερα διαμερίσματα μισθώνονται κυρίως σε φοιτητές και νέους, με συμβόλαια μακροχρόνιας ή μεσοπρόθεσμης διάρκειας. Το συνολικό μηνιαίο ποσό που αναμένεται από τη μίσθωση όλων των διαμερισμάτων του κτιρίου ανέρχεται σε περίπου 4.700 ευρώ, ενώ το αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα είναι περίπου 56.400 ευρώ. Η βραχυχρόνια μίσθωση των διαμερισμάτων μπορεί να αυξήσει το εισόδημα κατά 50%. Το κτίριο άλλαξε χρήση από επαγγελματικό σε οικιστικό μετά τον Απρίλιο του 2024, επομένως είναι δυνατή η έκδοση «Golden Visa» (με επένδυση ύψους 250.000 ευρώ) για την αγορά διαμερισμάτων στο εν λόγω κτίριο. Τιμή : 1100000€ LP PROPERTIES Giving our clients the confidence to create or choose the best place to live. LP properties is a leading Thessaloniki property agency with cutting-edge knowledge and expertise in the leisure and residential markets. LP Real Estate began as an idea to provide sellers and buyers of real estate with high-level personal care and attention. Our team has a strong work ethic and we believe in honesty in business, and that this helps our clients get the best space possible for their individual needs. Your protection and satisfaction are top priority. That is the philosophy on which the agency was founded, operates, and will always operate with each and every client. We maintain an updated list of homes and other specialty properties available for buyers. Sellers who work with us can be assured that their properties will be marketed extensively until a suitable buyer is found, and renters can be certain that they will find a perfect match for their most specific needs. How much is your property worth? Will help you make better decisions and bring guaranteed value to every deal. + ********** + ********** [email protected] Komninon 14, Thessaloniki - Greece TK 54624