Κατάστημα, 200τ. μ.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - Κατάστημα 200τμ, 3 χώροι, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-ημιόροφος, ελάχιστο ισόγειο 80τμ, καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Η, τύπος κατασκευής μπετόν, 2 wc, πατάρι, πολυτελές, υγειονομικού ενδιαφέροντος, τιμή συζητήσιμη. Κατάστημα 200 τ. μ. προς ενοικίαση στο Παλαιό Φάληρο Πρόκειται για σύγχρονο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ. σε κεντρική τοποθεσία Παλαιού Φαλήρου, ιδανικό για επιχειρηματική χρήση και υγειονομικού ενδιαφέροντος λειτουργίες με περιορισμό μόνο στην τοποθέτηση καμινάδας. Το ακίνητο διαθέτει τρεις ανεξάρτητους χώρους κατανεμημένους σε τρία επίπεδα, υπόγειο 80 τ. μ., ισόγειο 80 τ. μ. και πατάρι 40 τ. μ., με πρόσοψη, φυσικό φωτισμό και εύκολη πρόσβαση πεζών. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση κατασκευής από μπετόν, κατασκευής 1975, με δύο WC και πατάρι που προσφέρει αποθηκευτική ή βοηθητική επιφάνεια. Η τιμή ενοικίασης είναι συζητήσιμη και το κατάστημα μπορεί να φιλοξενήσει επαγγελματίες και εταιρίες με απαιτήσεις σε κεντρικό, φωτεινό χώρο και χρήση πρασιάς όπου αυτό απαιτείται. Το κατάστημα διαθέτει τρεις κύριους χώρους που διαμορφώνονται λειτουργικά ανά επίπεδο, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση τους Ανεση και πρακτικότητα σημαίνουν ότι το ισόγειο, ως κυρίως χώρος εξυπηρέτησης, έχει ελάχιστη επιφάνεια 80 τ. μ. με πρόσοψη σε πολυσύχναστο σημείο, κατάλληλη για προβολή και βιτρίνες Το υπόγειο 80 τ. μ. είναι ιδανικό για αποθήκευση, υποστήριξη κουζίνας ή τεχνικούς χώρους ανάλογα με τη χρήση ενώ το πατάρι 40 τ. μ. μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, χώρος εξυπηρέτησης ή επιπλέον αποθηκευτικός χώρος Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο WC το οποίο εξυπηρετεί προσωπικό και πελάτες, και πατάρι που ενισχύει τις λειτουργικές επιλογές Η κατασκευή σε μπετόν προσφέρει στιβαρότητα και δυνατότητα για προσαρμογές με σχετικά χαμηλό κόστος ανακαίνισης Η ενεργειακή κλάση είναι Η πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει περιθώριο βελτίωσης σε θέματα μόνωσης και ενεργειακής απόδοσης για όσους επιθυμούν επενδύσεις μακροπρόθεσμα Η χρήση για υγειονομικού ενδιαφέροντος επιτρέπεται με τον περιορισμό της μη τοποθέτησης καμινάδας, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για εστίαση με ελαφριά διαχείριση ή κέντρα υπηρεσιών υγείας που δεν απαιτούν καπνοδόχους Το ακίνητο διατίθεται πολυτελώς διαμορφωμένο και μπορεί να προσαρμοστεί περαιτέρω ανάλογα με το επαγγελματικό προφίλ των ενοικιαστών Η τοποθεσία είναι κεντρική και προσβάσιμη, στοιχείο σημαντικό για εταιρίες και επαγγελματίες που αναζητούν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση από πελάτες και συνεργάτες Η τιμή είναι συζητήσιμη σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη Παλαιό Φάληρο είναι γειτονιά με έντονη αστική δραστηριότητα, καλές συγκοινωνίες και συνεχή εμπορική κίνηση Η περιοχή συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με επιχειρηματικές δυνατότητες και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς καθώς και σε χώρους στάθμευσης σε κοντινή απόσταση Το παραλιακό μέτωπο και οι πλατείες της περιοχής προσελκύουν καθημερινή κίνηση και τουρισμό εποχικά, ενώ καταστήματα, γραφεία και υπηρεσίες υγείας λειτουργούν στην ευρύτερη ζώνη Αυτό δημιουργεί ένα σταθερό πελατολόγιο και ευκαιρίες για συνεργασίες Επιπλέον, η γειτνίαση με δημόσιες υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα αυξάνει τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους Η ασφάλεια και η ποιότητα ζωής στην περιοχή είναι ικανοποιητική, ενώ οι αναπλάσεις και οι μικρές παρεμβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους ενισχύουν την ελκυστικότητα για επιχειρηματικές πρωτοβουλίες Για περισσότερες πληροφορίες ή για επιθεώρηση του χώρου μπορείτε να επικοινωνήσετε ώστε να συζητηθούν οι όροι ενοικίασης, οι πιθανές προσαρμογές και η διαθεσιμότητα Ο ιδιοκτήτης εξετάζει προτάσεις και είναι διατεθειμένος για συζητήσεις σχετικά με την τιμή και τις λεπτομέρειες παράδοσης του χώρου Τιμή €2.000 (κωδ. 561533) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.