Διαμέρισμα, 96τ. μ.

Εξαιρετικής Αισθητικής Διαμέρισμα 2ου Ορόφου 96 τ. μ. - Minimal Design, Ηλιόλουστο & Διαμπερές | Passive House στην Καρδιά της Αγίας Παρασκευής Προνομιακή Τοποθεσία - Δίπλα στη Νέα Πλατεία Αγίου Ιωάννου Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και περιζήτητα σημεία της Αγίας Παρασκευής, ακριβώς δίπλα στη νέα πλατεία του Αγίου Ιωάννου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 96 τ. μ., που ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τη minimal αισθητική και τις υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές του. Η κατοικία αποτελεί μέρος μιας σύγχρονης παθητικής οικοδομής (Passive House) νέας γενιάς, σχεδιασμένης με γνώμονα την κορυφαία ενεργειακή απόδοση, την άνεση και την ποιότητα διαβίωσης. Παρότι βρίσκεται στην καρδιά του εμπορικού και κοινωνικού κέντρου της περιοχής, η οικοδομή είναι διακριτικά τοποθετημένη σε βάθος οικοπέδου, εξασφαλίζοντας αυξημένη ιδιωτικότητα, εξαιρετική ησυχία και υψηλό επίπεδο ακουστικής άνεσης - έναν σπάνιο συνδυασμό για μια τόσο κεντρική τοποθεσία. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άφθονο φυσικό φως, διαμπερή προσανατολισμό και εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση. Το ευρύχωρο καθιστικό και η σύγχρονη κουζίνα συνθέτουν έναν ενιαίο χώρο υψηλής αισθητικής, ιδανικό τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία. Η ευέλικτη εσωτερική διαμόρφωση προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας δύο ή τριών υπνοδωματίων, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC ολοκληρώνουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Οι μεγάλες και άνετες βεράντες αποτελούν φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και υπαίθριας διαβίωσης, με άπλετο φυσικό φωτισμό. Υψηλή Ενεργειακή Απόδοση & Κατασκευαστική Υπεροχή Η κατοικία συνδυάζει προηγμένες τεχνολογίες ενεργειακής εξοικονόμησης και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει παθητική κατασκευή νέας γενιάς (Passive House), ενεργειακή κλάση Α+, ατομική αυτόνομη θέρμανση, τριπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών, ενισχυμένη θερμομόνωση και πρόσθετη ηχομόνωση υψηλών απαιτήσεων. Παράλληλα, διαθέτει μεγάλες βεράντες με άφθονο φυσικό φωτισμό, ιδιωτική θέση στάθμευσης στο υπόγειο και μεγάλη αποθήκη. Οι παραπάνω προδιαγραφές εξασφαλίζουν ιδιαίτερα χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις, εξαιρετική θερμική συμπεριφορά και υψηλό επίπεδο άνεσης σε όλες τις εποχές του χρόνου. Μοναδική Τοποθεσία - Όλα σε Απόσταση Αναπνοής Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Σε άμεση γειτνίαση με τη νέα πλατεία Αγίου Ιωάννου και το εμπορικό κέντρο της Αγίας Παρασκευής, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε επιλεγμένα καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Παράλληλα, η σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και την Αττική Οδό διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα προάστια. Μία Κατοικία που Ξεχωρίζει Ένα ακίνητο που συνδυάζει την κομψότητα του minimal σχεδιασμού, την προηγμένη τεχνολογία μιας παθητικής κατασκευής, την ιδιωτικότητα και την ησυχία με τα πλεονεκτήματα μιας εξαιρετικά κεντρικής τοποθεσίας. Μια ιδιαίτερη πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πλέον επιθυμητές περιοχές των Βορείων Προαστίων.