Κτίριο, 360τ. μ.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΓΩΝΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 360 Τ. Μ. ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ | ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Στον Άνω Λόφο Αξιωματικών Περιστερίου, σε ήσυχη και οργανωμένη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 360 τ. μ., κατασκευής 1978, με δικαίωμα υψούν και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς συνδυάζει επαγγελματικούς χώρους, κατοικία και δυνατότητα πρόσθετης οικοδομικής αξιοποίησης. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Ισόγειο * Δύο ανεξάρτητα καταστήματα, περίπου 45 τ. μ. και 50 τ. μ. * Δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης ή εκμετάλλευσης Υπόγειο * Επιφάνεια περίπου 120 τ. μ. * Κατάλληλο για αποθηκευτική και βοηθητική χρήση 1ος όροφος * Διαμέρισμα 93 τ. μ. * Επιπλέον 30 τ. μ. βοηθητικοί χώροι * 3 υπνοδωμάτια * Κατοικήσιμο και λειτουργικό, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ * Συνολική επιφάνεια περίπου 360 τ. μ. * Γωνιακό ακίνητο * Δικαίωμα υψούν * Υποδομή για εγκατάσταση ασανσέρ * Διπλά τζάμια * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Θερμοσυσσωρευτές * Συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικών χώρων * Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και αναδιαμόρφωσης ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Καβάλας και το Παλατάκι Χαϊδαρίου, με εύκολη πρόσβαση προς Αθήνα, Πειραιά και τις γύρω περιοχές. Η ευρύτερη περιοχή βρίσκεται παράλληλα σε φάση σημαντικής ανάπτυξης των υποδομών μετακίνησης, με την επέκταση του Μετρό στην περιοχή του Χαϊδαρίου να βρίσκεται υπό κατασκευή, στοιχείο που ενισχύει το μακροπρόθεσμο επενδυτικό ενδιαφέρον για την περιοχή. ΜΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Ένα ακίνητο με υφιστάμενους χώρους προς αξιοποίηση και παράλληλα δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης, κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο με διαφορετικές επιλογές εκμετάλλευσης. Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, ανακαίνιση και επανατοποθέτηση στην αγορά, συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικών χρήσεων ή μελλοντική ανάπτυξη μέσω του δικαιώματος υψούν. Μια ιδιαίτερη ευκαιρία απόκτησης γωνιακού κτιρίου με σημαντικούς υφιστάμενους χώρους και πρόσθετη οικοδομική δυνατότητα σε στρατηγικό σημείο των Δυτικών Προαστίων.