Διαμέρισμα, 86τ. μ.

Πόρος - Συνοικισμός | Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 86 τ. μ. | Θέα θάλασσα | Ολική ανακαίνιση 09/2026 Πωλείται διαμπερές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 86 τ. μ., στον 2ο και τελευταίο όροφο μικρής τριπλοκατοικίας, με θέα θάλασσα, μπαλκόνια 22 τ. μ. και ολική τεχνική ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε τον Σεπτέμβριο 2026. Καταλαμβάνει αποκλειστικά τον τελευταίο όροφο, χωρίς άλλη κατοικία από πάνω, προσφέροντας ιδιωτικότητα, φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και θέα θάλασσα, 2 μπάνια, ενιαίο καθιστικό-κουζίνα και αποθηκευτικό πατάρι 7 τ. μ. Το κτίριο διαθέτει 2 εισόδους πεζών προς τον κήπο, συρόμενη γκαραζόπορτα και ανεξάρτητη είσοδο ισογείου. Ο 1ος και ο 2ος όροφος εξυπηρετούνται από ξεχωριστή κοινή είσοδο. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη εκσυγχρονισμό των βασικών εγκαταστάσεων: - Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, ηλεκτρικός πίνακας και τριφασική παροχή. - Επιτηρητής τάσης για προστασία από υπέρταση, υπόταση και διακυμάνσεις. - Πρίζες ρεύματος και στα 2 μπάνια. - Νέα υδραυλικά με κεντρικό συλλέκτη και ανεξάρτητες γραμμές. - Νέα σύνδεση δημοτικής αποχέτευσης, χωρίς βόθρο. - Κεντρικό σύστημα φιλτραρίσματος νερού. - Παροχές νερού, πρίζες και εξωτερικός φωτισμός και στα 2 μπαλκόνια. - Νέα PVC κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες 4 εποχών, ανάκλιση σε όλα τα ανοιγόμενα παράθυρα, νέα παντζούρια και σίτες. - Νέα κουφώματα και στα μπάνια. - Ολοκαίνουργια ημιμασίφ κουζίνα. - Πλήρως ανακαινισμένα μπάνια με ντους υγιεινής (bidet spray). - Νέα δάπεδα, εσωτερικές πόρτες και πόρτα ασφαλείας. - Νέες πρίζες, διακόπτες και φωτισμός. - Θυροτηλεόραση και νέο σύστημα κουδουνιού. - Ενσύρματο Ethernet και πρίζες TV σε καθιστικό και υπνοδωμάτια. - Αναμονή για κρυφό φωτισμό γυψοσανίδας στο σαλόνι. - 3 νέα Toyotomi inverter (2×9.000 και 1×17.000 BTU). - Νέος ηλιακός θερμοσίφωνας με ηλεκτρική υποστήριξη. - Ολοκαίνουργιες βασικές ηλεκτρικές συσκευές. - Πλήρης εσωτερικός χρωματισμός, ανακαίνιση μπαλκονιών και αναβάθμιση εξωτερικών επιφανειών. Η κατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή τεχνική κατάσταση, χωρίς προβλήματα υγρασίας και χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. **Στην τιμή περιλαμβάνονται: πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο, ψυγείο, απορροφητήρας, φούρνος, κεραμικές εστίες και 3 κλιματιστικά. **Κατόπιν συμφωνίας μπορούν να παραμείνουν: γωνιακός καναπές, διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα και αποθηκευτικό χώρο, κομοδίνα, μπουντουάρ με σκαμπό, γραφείο με 2 συρταριέρες, καρέκλα γραφείου, βοηθητικά τραπεζάκια, 2 τηλεοράσεις, έπιπλο TV, έπιπλο εισόδου στον κοινόχρηστο χώρο και φωτιστικά. Έχουν ανακαινιστεί οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι, πραγματοποιήθηκαν εργασίες σε εξωτερικές επιφάνειες και μπαλκόνια, καθώς και ανακαίνιση/αντικατάσταση 5 κοινόχρηστων παραθύρων και 3 θυρών. Η κατοικία διαθέτει πρόσβαση σε: - Κοινόχρηστο κήπο 100 τ. μ., ανακαινισμένο με πέτρα Καρύστου. - Κοινόχρηστη ταράτσα 100 τ. μ. - Κοινόχρηστη αποθήκη 10 τ. μ. - Επιπλέον κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο 13 τ. μ., ακριβώς έξω από το διαμέρισμα. Εργασίες πριν από την παράδοση Θα ολοκληρωθούν η αντικατάσταση των ντουλαπών και στα 2 υπνοδωμάτια και η κύρια σκάλα πρόσβασης, κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα με επένδυση φυσικού ξύλου ιρόκο. ### Τοποθεσία - Κοντά στο κέντρο, εκτός παραδοσιακού οικισμού Το ακίνητο βρίσκεται στον Συνοικισμό, κοντά αλλά εκτός των ορίων του παραδοσιακού οικισμού και των ειδικών μορφολογικών περιορισμών του, συνδυάζοντας σύγχρονες τεχνικές υποδομές με άμεση πρόσβαση στην πόλη. **Αποστάσεις με τα πόδια: ** - 1 λεπτό από supermarket. - 2 λεπτά από παιδική χαρά. - 3 λεπτά από παραλία. - 5 λεπτά από Κέντρο Υγείας. - 10 λεπτά από λιμάνι και κέντρο Πόρου. Για τις βασικές καθημερινές μετακινήσεις δεν απαιτείται αυτοκίνητο. Ο Πόρος συμμετέχει στην πρωτοβουλία GR-ECO Islands για «πράσινα» νησιά. Το 2026 υπογράφηκε χρηματοδότηση €11 εκατ. για καθαρή ενέργεια, ηλεκτροκίνηση, βιώσιμες μεταφορές και αναβαθμισμένη διαχείριση απορριμμάτων, με στόχο μεγαλύτερη ενεργειακή αυτονομία και βιωσιμότητα. Επιφάνειες - Κατοικία: 86 τ. μ. - Μπαλκόνια: περίπου 22 τ. μ. - Κατοικία και μπαλκόνια: περίπου 108 τ. μ. - Αποθηκευτικό πατάρι: περίπου 7 τ. μ. - Επιπλέον κοιν