Κτίριο, 75τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-625 - Χίος Πόλη Χίου ΚΕΝΤΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 75.32 τ. μ. σε οικόπεδο 75 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 5 τ. μ. απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 148.000 € Διατίθεται κατά αποκλειστικότητα από το γραφείο μας προς πώληση οικιστικό κτήριο σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά της πόλης της Χίου, σε πολύ κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, το οποίο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες γκαρσονιέρες, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών πηγών εισοδήματος και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 60,18 τ. μ., βρίσκονται δύο αυτοτελείς γκαρσονιέρες. Η μία είναι ήδη μισθωμένη, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα, ενώ η δεύτερη χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να την αναβαθμίσει και να αυξήσει τη μελλοντική της μισθωτική αξία. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 34,18 τ. μ., βρίσκεται η τρίτη ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, η οποία είναι επίσης μισθωμένη, αλλά χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας επιπλέον περιθώρια αξιοποίησης και αναβάθμισης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσβαση από δύο κεντρικούς δρόμους, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την εμπορικότητά του. Με δύο ήδη μισθωμένες κατοικίες και υφιστάμενη μικτή επενδυτική απόδοση περίπου 4,8%, το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια επένδυση με άμεσο εισόδημα αλλά και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Η προνομιακή του θέση, κοντά στο Πανεπιστήμιο και στο εμπορικό κέντρο της Χίου, το καθιστά ιδανικό για αξιοποίηση τόσο μέσω μακροχρόνιας όσο και μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανάλογα με τις ανάγκες και τη στρατηγική του επενδυτή. Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει τοποθεσία, υφιστάμενο εισόδημα και προοπτική υπεραξίας! Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.