Διαμέρισμα, 88τ. μ.

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Νεάπολη - Οροφοδιαμέρισμα 88τμ, 2 υ/δ, 1ος (οροφοδιαμέρισμα διπλοκατοικίας), ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον τράπεζες (έως 1500μ), πλησίον αττική οδό (έως 3000μ), πλησίον σχολείο (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ), πλησίον super market (έως 1000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ). Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ. στη Νεάπολη, Νέα Ιωνία Μοντέρνο ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ. προς πώληση, ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα διπλοκατοικίας που λειτουργεί ως ρετιρέ στον 1ο όροφο, με δύο υ/δ, σαλένιο, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο, διαμπερές και πολύ φωτεινό με βεράντες που βλέπουν ανατολικά και δυτικά. Το ακίνητο έχει γίνει πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα συνδυασμό πλακακιού και ξύλου και εφαρμοσμένη σύγχρονη αισθητική χωρίς υπερβολές. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα και επιτρέπονται κατοικίδια. Το διαμέρισμα κατασκευής 1965 παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση μετά την ανακαίνιση και φέρει ενεργειακή κλάση Ε. Ο χώρος εισόδου οδηγεί σε φωτεινό σαλόνι και στην ανεξάρτητη κουζίνα που εξυπηρετεί καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και προσφέρουν αποθηκευτικούς χώρους, το μπάνιο λειτουργικό και πρακτικό. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και εγκατάσταση νυχτερινού ρεύματος, ενώ η διαμπερής διάταξη και οι μεγάλες τζαμαρίες αυξάνουν την αίσθηση ευρυχώριας και την φυσική φωτεινότητα. Οι βεράντες προσφέρουν άνετο υπαίθριο χώρο για πρωινό και στιγμές χαλάρωσης, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα σε συνδυασμό πλακάκι και ξύλο διατηρούν μια σύγχρονη και λειτουργική εικόνα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όλες τις καθημερινές ανάγκες και διευκολύνει τις μετακινήσεις. Σε απόσταση έως 1 500 μέτρων βρίσκεται ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντοπίζεται σε απόσταση κάτω από 200 μέτρα. Η κεντρική πλατεία της περιοχής απέχει περίπου 200 μέτρα και προσφέρει σημεία συνάντησης, καφέ και βασικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα έως 1 000 μέτρων υπάρχουν πάρκα και χώροι πρασίνου, αγορά και σούπερ μάρκετ για εύκολες προμήθειες, καθώς και σχολεία και νοσοκομειακές δομές. Οι τράπεζες είναι σε απόσταση έως 1 500 μέτρα, ενώ η προσέγγιση στην εθνική οδό και στην Αττική Οδό γίνεται σε περίπου 3 000 μέτρα, εξυπηρετώντας μετακινήσεις εκτός πόλης. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις εντοπίζονται σε κοντινή απόσταση έως 500 μέτρα, καθιστώντας την πρόταση κατάλληλη για δραστήριους κατοίκους και οικογένειες. Η γειτονιά Νεάπολη στη Νέα Ιωνία συνδυάζει την αστική ζωή με προσβάσιμες πράσινες ζώνες και πλήρη δίκτυα υπηρεσιών. Πρόκειται για μία περιοχή με ήπια πυκνότητα κατοίκησης, όπου η καθημερινότητα διευκολύνεται από τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και αγορές σε λογικές αποστάσεις. Η συγκοινωνία προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια είναι καλή, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές για μετακινήσεις με μετρό, προαστιακό και λεωφορεία. Υπάρχουν σχολεία και αθλητικοί χώροι για παιδιά και ενήλικες, ενώ η παρουσία πάρκων και πλατειών ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η περιοχή προσελκύει κατοίκους που αναζητούν έναν πρακτικό, ήσυχο αλλά ταυτόχρονα καλά συνδεδεμένο αστικό χώρο, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, τράπεζες και σημεία αναψυχής εντός 1 000 μέτρων. Συνολικά, πρόκειται για μία λειτουργική επιλογή που συνδυάζει τον σύγχρονο χαρακτήρα με την καθημερινή άνεση και την εξυπηρέτηση όλων των αναγκών. Τιμή €165.000 (κωδ. 561528) + ********** ΚΑΛΛ