Μονοκατοικία, 91τ. μ.

Προς πώληση μονοκατοικία 91 τ. μ. σε οικόπεδο 740 τ. μ. στους Μύλους, σε μία ήσυχη και όμορφη περιοχή λίγο έξω από την Κάρυστο. Το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο, ενώ βρίσκεται περίπου 3 χλμ. από το κέντρο της Καρύστου και τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και βρίσκεται συνολικά σε καλή κατάσταση. Παρότι χρειάζεται ορισμένες παρεμβάσεις ανανέωσης, με μία σχετικά περιορισμένη ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε μία πλήρως λειτουργική και έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία, χωρίς να απαιτείται ένα εκτεταμένο έργο αποκατάστασης. Το σπίτι είναι φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και αξιοποιώντας τη θέα προς το γύρω τοπίο. Διαθέτει μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και αποθηκευτικό χώρο. Ένα ακόμη πολύ σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι η ήδη ολοκληρωμένη πέτρινη διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου. Τα πέτρινα τοιχία και οι διαμορφώσεις γύρω από την κατοικία προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο ακίνητο και αποτελούν μία ουσιαστική επένδυση που έχει ήδη πραγματοποιηθεί, δημιουργώντας μία πολύ καλή βάση για την περαιτέρω διαμόρφωση του κήπου και των εξωτερικών χώρων. Εξίσου σημαντική είναι η δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 190 τ. μ. Η επιπλέον επιφάνεια μπορεί να αξιοποιηθεί είτε καθ' ύψος, πάνω από την υφιστάμενη κατοικία, είτε με νέα κατασκευή σε άλλο σημείο του οικοπέδου, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει σημαντική ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη, είτε επιθυμεί να επεκτείνει την υπάρχουσα κατοικία είτε να δημιουργήσει επιπλέον ανεξάρτητους χώρους για οικογενειακή ή επενδυτική χρήση. Το οικόπεδο των 740 τ. μ., η ήδη πραγματοποιημένη πέτρινη διαμόρφωση και τα σημαντικά υπόλοιπα δικαιώματα δόμησης δημιουργούν μία ιδιοκτησία με ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες δυνατότητες, τόσο για άμεση χρήση όσο και για μελλοντική αξιοποίηση. Μία αξιόλογη επιλογή για κάποιον που αναζητά ένα ακίνητο το οποίο με λίγες παρεμβάσεις μπορεί να είναι άμεσα έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ήδη έναν προσεγμένο εξωτερικό χώρο και, παράλληλα, το σημαντικό πλεονέκτημα των περίπου 190 τ. μ. επιπλέον δόμησης. Τιμή: €200.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης ********** | ********** [email protected] | [email protected] pavlakisrealty.gr