Μονοκατοικία, 195τ. μ.

Εξαιρετική Ευκαιρία: Ημιτελής Διώροφη Κατοικία (Μπετά) σε Γωνιακό Οικόπεδο με Πρόσοψη σε 3 Δρόμους (Έξω Παναγίτσα, Χαλκίδα) Πωλείται προνομιακό ακίνητο, επί του παρόντος στο στάδιο του φέροντος οργανισμού (μπετά), σε εξαιρετική τοποθεσία στην Έξω Παναγίτσα (Θέση "Άγιοι Ανάργυροι" - Συνοικία Η), εντός του σχεδίου πόλεως της Χαλκίδας. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν το σπίτι των ονείρων τους στα δικά τους γούστα ή για κατασκευαστές/επενδυτές. **Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ** * **Οικόπεδο: ** Το ακίνητο εδράζεται σε δύο συνενωμένα οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη, με συνολικό εμβαδόν 438,67 τ. μ. Είναι εξαιρετικά φωτεινό και προνομιούχο, καθώς διαθέτει πρόσοψη σε τρεις διαφορετικούς δρόμους! * **Εμβαδόν Κτιρίου: ** Η υφιστάμενη διώροφη οικοδομή έχει συνολικό εμβαδόν κύριων χώρων 194,46 τ. μ. Αποτελείται από ένα άνετο ισόγειο επιφάνειας 97,51 τ. μ. και 1ο όροφο επιφάνειας 96,95 τ. μ. * **Κατάσταση: ** Το κτίριο σήμερα είναι ημιτελές (σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα). Είναι απολύτως νόμιμο και τακτοποιημένο (Ν. 4495/17), έτοιμο για μεταβίβαση και συνέχιση των εργασιών αποπεράτωσης. * **Σημαντικό Πλεονέκτημα - Επιπλέον Δόμηση: ** Το ακίνητο διαθέτει πολύ μεγάλες προοπτικές, καθώς δικαιούται αρκετή επιπλέον δόμηση, περίπου 90 τ. μ. ακόμα (ο ακριβής υπολειπόμενος συντελεστής θα επιβεβαιωθεί κατόπιν σχετικής ερώτησης στην αρμόδια Πολεοδομία, ωστόσο η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου ανέρχεται στα 350,94 τ. μ. ). **Σημαντική Σημείωση για τις Φωτογραφίες της Αγγελίας: ** *Οι φωτογραφίες που συνοδεύουν την αγγελία είναι προοπτικές (3D φωτορεαλιστικά σχέδια).* Σκοπός τους είναι να αναδείξουν την εκπληκτική προοπτική αξιοποίησης του κτιρίου και το πώς μπορεί να διαμορφωθεί μετά την ολοκλήρωσή του. Υπενθυμίζεται ότι η σημερινή πραγματική κατάσταση του ακινήτου είναι σκελετός μπετού, δίνοντας στον νέο αγοραστή την πλήρη ελευθερία να επιλέξει τα υλικά, τη διαρρύθμιση και την τελική αισθητική. Υπάρχει πλήρης φάκελος με όλα τα απαραίτητα έγγραφα (τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, αρχιτεκτονικές κατόψεις, όψεις, τομές, άδεια νομιμοποίησης) στη διάθεση κάθε σοβαρά ενδιαφερόμενου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στον χώρο!