Διαμέρισμα, 60τ. μ.

Στην Καλλιθέα, σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες, την αγορά, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και την παραλιακή ζώνη, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 60 τ. μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 2026. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία minimal αισθητικής, προσόψεως και διαμπερή, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ διαθέτει όμορφη θέα προς το αστικό τοπίο και άνετη βεράντα. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, σύγχρονη κουζίνα με κρεμαστό απορροφητήρα και ευρύχωρο σαλόνι, δημιουργώντας ένα πρακτικό και ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης και αποθήκη σε υπόγειο χώρο. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ήδη εγκατεστημένα. Επιπλέον, διαθέτει θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ οι σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές συμβάλλουν στη μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ανιχνευτής καπνού, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, οπτική ίνα, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτίριο διαθέτει πρόσβαση και ράμπα για ΑμεΑ, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας, με εύκολη πρόσβαση σε μετρό, τραμ, ηλεκτρικό και μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πάρκα, πλατείες, super market, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και διασκέδασης, καθώς και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Παράλληλα, η θέση του προσφέρει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη, ενώ το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών και η Μαρίνα Φλοίσβου περίπου 3 χλμ. μακριά. Μία σύγχρονη νεόδμητη κατοικία που συνδυάζει minimal σχεδιασμό, ποιοτική κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και απόκτηση εισοδήματος. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο ********** ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr